拆迁安置及补偿协议.doc

甲方:
乙方:
XXX家属区住宅楼,修建于九十年代初,至今已有二十余年,现已破旧不堪。为了改善职工的居住环境,避免因楼房破旧造成不必要的伤害,同时也能充分利用现在土地实现地产、住房增值。经甲、乙双方协商同意达成如下协议:
一、房屋的基本情况:乙方在拆迁范围内有房屋套,建筑面积为平方米,产权面积为平方米。产权人为。
二、安置房层数和面积:安置地点在原住房地位置。所建楼房为电梯楼房, 楼为商业用楼层, 层以上为安置楼层,户型为㎡至㎡。楼层选择原则上照顾年龄偏大的住户,按先搬先签的原则优先选择楼层。甲方安置乙方的住房楼层为层号房。住房面积约㎡左右。
三、乙方面积的确定:有房产证的以房产证核定的面积为准,未办理房产证的住房以房产管理局测量为准。
四、乙方房屋被拆除后的住房补偿,乙方选择第种方式。
1、货币补偿:按旧房实际面积每平方米补偿1200元;
2、实物补偿:按1:1的原则给原住户折算新楼房面积补偿。超出补偿面积的部分(100㎡以内)按1500元/㎡的成本价由住户购买,新楼房面积超过100㎡以上的,超出部分按市场价由住户购买,在交房时一次交清。
五、拆迁过渡安置费:从签订协议腾空住房起至通知回迁止,前18个月,每户按400元/每月计算,首付为一年,第二次为半年一付,超过18个月的按500元/每月计算过渡安置费。
六、搬迁费标准:400元/户(含搬出搬进),正式搬迁并签订合同时以现金当场支付。
七、具体事项:
1、房产证的办理:由甲方统一办理,费用由乙方承担,原有房产面积的可抵扣新房证产权面积的***费。
2、水电、电话、有线电视、电信网络进户,水电已立户的申请报停,未立户的由甲方办理,乙方承担费用。
八、安置房的基本要求:室内地面、墙面、门窗、卫生间按商品房标准交付。
九、乙方的房产证、土地使用证,由甲方在安置房竣工验收合格后180个工作日内办好交付乙方。
十、住户如同意上述条款在签字时应同时将旧房产证交由甲方保存,并在年月日前搬出旧住房。
十一、此次对家属区的拆迁是应大多数住房的要求和房屋目前的状况确定的,如此次不能得到解决,今后将无法进行城区规划建设改造。因此,希望各位用户充分利用这次机会,为自己争取以个舒适的居住环境。
十二、本协议共3页一式三份,甲乙双方各执一份,报相关主管部门一份,经甲乙双方签字(盖章)后生效,并具有同等法律效力。
甲方:(盖章)
乙方:
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