2017年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考.docx

2017年内蒙古土地估价师《管理基础与法规》辅导汇总考试试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、土地面积测算以为单位进行。
A:平方米
B:平方公里
C:丘
D:亩
E:土地
2、土地估价涉及的供需原则并不以为基础.(2002年真题)
A:替代原则
B:预期收益原则
C:变动原则
D:竞争原则
E:合法性
3、市级商服中心__。




4、某比较案例宗地地价为2000元/m2,,,,则待估宗地容积率修正后的地价为__元/m2。

B
.1600


5、2001年,我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元,比1996年增长%,%.【2002年考试真题】
A:
B:
C:
D:
E:土地
6、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。
A:事务所
B:有限责任公司
C:公司
D:股份公司
E:时间因素
7、营业税属于以下税种中的。
A:流转税
B:所得税
C:财产税
D:行为税
E:土地
8、交通运输用地包括__。

B
.管道运输用地



9、根据马克思地租理论,__是源于农业工人创造的剩余价值。




10、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。根据《农村土地承包法》规定,不同类型农用地的承包经营权期限最长的为()年。




11、下列情况中,可以减免资源税的有__。
、修井的原油,免税
,因意外事故或者自然灾害等因遭受重大损失的,由省、自治区、直辖市人民政府酌情决定减税或者免税



12、某企业自建一厂房,建筑面积5000 ,造价2500万元,预计使用年限为30年,残值为500万元,则该厂房在第10年年末账面价值为万元。
A:1667
B
:2400
C:1833
D:1167
E:土地
13、下列不属于非法批地的是__。




14、按照我国现行法律的规定,土地价格是指。【2006年考试真题】
A:为购买土地产品而支付的代价
B:为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
C:为购买土地实体而支付的代价
D:为购买土地所有权而支付的代价
E:时间因素
15、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。
A:小于300 m
B:300~500 m
C:500~1000 m
D:1000 m以上
E:土地
16、某城市写字楼用地的评估中,应选取同时期的对比较案例估价期日进行修正。
A:全国综合地价指数
B:该市综合地价指数
C
:全国写字楼地价指数
D:该市写字楼地价指数
E:时间因素
17、马克思地租理论认为:级差地租产生的根本原因是。
A:自然条件的差异性
B:土地投入的不同
C:区位的差异
D:土地的有限性所引起的土地经营上的垄断
E:时间因素
18、在以下选项中,是用来表示各承重构件的布置、形状、大小、材料、构造及其相互关系的一套建筑图纸,是编制预算和工料分析的依据.【2008年考试真题】
A:建筑立面图
B:建筑详图
C:结构施工图
D:建筑施工图
E:土地
19、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为。
A:首批房屋拆迁之日
B:全部房屋拆迁之日
C:当期(段)房屋拆迁实施之日
D:房屋拆迁许可证颁发之日
E:合法性
20、我国土地市场中转移的是__


C
.土地使用权

21、修正是市场比较法中的一个基本修正。
A:区域因素
B:期日
C:个别因素
D:使用年限
E:时间因素
22、一般来说,城镇土地开发规划主要内容包括__。