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2013年广西房屋登记官考试试题
(一)单项选择题
1、下列物权中,属于担保物权的有( A )。
                                
2、第三人为债务人向债权人提供担保的,可以要求债务人提供(  D  )。
A、抵押             B、质押              C、定金              D、反担保
3、2006年8月13日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一栋房屋出租给乙居住,租期一年。2006年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2007年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是( B )
A、乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效
B、乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
C、乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋受让人签订新的租赁合同
D、乙在有效期内是否有权居住由房屋受让人决定
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4、根据《物权法》规定,下列财产中不可以作为抵押权的客体的是:(B  )
                         
、原材料           、行政法规未禁止抵押的其他财产
5、甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙,并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房屋出租给丙,因甲无力还款,乙欲行使抵押权。下列表述正确的是(   C   )。
A、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因为该房已抵押给乙    
B、甲与丙之间的租赁合同具有效力,租赁合同可以对抗乙的抵押权 
C、甲与丙之间的租赁合同具有效力,但租赁合同不得对抗乙的抵押权
D、甲与丙之间的租赁合同不具有效力,因此,也不可以对抗乙的抵押权
6、以下列财产设定的抵押权中,协议生效的是( C )
                                        
7、甲公司向乙银行贷款1000万元,约定2005年12月2日一次性还本付息。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务,乙银行每个月都向其催收,均无效果,最后一次催收的时间是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权,才能得到法院的保护?( C  )
           
8、以土地所有权为抵押物设立的抵押,其抵押合同( D   )。
                     
             
9、同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是(  D   )。
,按照登记的先后顺序清偿
,按照债权比例清偿

,按抵押合同生效时间的先后顺序清偿
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