廉租住房(二期)配套基础设施建设项目可行性研究报告.doc

贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目的基本情况
(一)项目名称:
贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目
(二)建设性质:新建
(三) 建设规模:王大坝廉租住房(二期)();小区道路及场地硬化1588平方米;挡土墙235立方米;道路排水管沟、室外排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。
(四) 项目承办单位:贵定县住房和城乡建设局
(五) 项目编制的依据:
1、国家发改委、建设部关于《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》;
2、中共中央、国务院办公厅《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号);
3、《省人民政府贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》(黔府发[2007]29号);
4、国家发改委关于印发《中央预算内投资对中西部财政困难地区新建廉租住房项目的支持办法》的通知
5、黔南州住房和城乡建设局关于强化落实2011年新建廉租住房建设任务的通知(黔南住建通[2010]196号);
6、贵州省发展和改革委员会《关于编报2012年中央预算内投资计划的通知》;
7、《黔南州贵定县国民经济社会发展第十二个五年计划纲要》;
8、国家和有关部门颁布工程建设专业技术标准、规范、规程;
9、贵定县水文、气象、地质情况等资料;
10、土建工程按贵州省建设厅2004年《贵州省建筑工程计价定额》,安装工程按贵州省建设厅2004年《贵州省安装工程计价定额》;
11、《贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目可行性研究报告》编制委托书。
(六)项目提出的理由和过程
党的十六大以来,解决民生问题,构建和谐社会成为各级党委、政府的重要工作,党的十七大将解决城市低收入家庭住房困难问题作为民生大事写入十七大报告中。住房问题是城镇低收入家庭最迫切需要解决的问题,直接关系到这些家庭生活水平的提高和生活质量的改善,关系到小康社会、和谐社会的建设。
廉租房是由政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,目的是解决城市低收入者住房问题。建设廉租房是最经济、最公平、最能满足城市低收入者住房需求的方法。
根据调查统计,贵定县城镇家庭人均月收入在385元/人以下的家庭共有3277户,其中:无房户204户;家庭人均住房面积在8平方米以下的住房困难家庭共671户;家庭人均住房面积在8-12平方米的住房困难家庭共831户;家庭人均住房面积12-20平方米的家庭共1571户。2008-2012年已建设廉租住房1706套,初步解决了部分低收入家庭的住房问题,受到低收入群体的好评,并强烈要求贵定县廉租住房工程加快工作进度,为进一步落实国家政策,彻底解决贵定县城低收入家庭住房困难。
为配合王大坝廉租住房(二期)建设项目的顺利实施并尽快投入使用,根据王大坝廉租住房(二期)建设地址的地形、交通等相关情况提出本次王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目。
二、项目建设概况
(一)建设地点:
拟建的贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目建设地点位于贵定县城关镇王大坝。
(二)建设的目标和建设规模
1、建设目标
按照贵定县解决城市低收入住房困难居民廉租房建设年度计划,作为年内建成以解决贵定县低收入家庭住房困难为目的的王大坝廉租住房(二期)配套基础设施工程,配合王大坝廉租房(二期)的建设并使其尽快投入使用,从而基本解决本年度贵定县现有低收入家庭住房困难。
2、建设的原则
1)经济性原则:廉租住房配套基础设施建设做到标准适度、功能齐全、质量优良、经济适用、便利节能。
2)人本性原则:即“以人为本”,力求达到舒适、美观、实用的根本目的。
3)在统一政策指导下,因地制宜、统筹规划,满足城镇住房困难低保家庭的基本住房需求,分步实施,多层次、多渠道解决低收入家庭住房困难问题。
4)坚持廉租住房建设与经济社会发展相一致,根据经济社会发展的总体水平和城市发展方向,合理确定廉租住房配套基础设施的建设规模和发展速度,发挥好廉租住房建设对经济社会发展的促进作用。
5)合理安排建设时间,避免不必要的资金浪费。
3、建设规模
遵照《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)规定及结合贵定县王大坝廉租住房(二期)的需要,贵定县王大坝廉租住房(二期)配套基础设施建设项目为:小区道路,停车位及场地硬化;挡土墙长;小区道路排水管沟、室外排水系统及室外电气、路灯安装等水电工程。
(三)主要建设条件
项目建设地点:贵定县城关镇王大坝位于县城区域内,交通便利,供水、供电、通讯条件具备。
(四)项目总投资和资金来源