年加工10万张席梦思床垫新建项目可行性研究报告.doc

10万张席梦思加工项目可行性研究报告目录第一章总论一、项目概况1、项目名称:10万张席思加工厂房建设项目2、建设地点:××市工业园3、建设性质:新建4、建设单位:××市家具有限公司法定代表人:×××5、建设规模及产品方案(1)本项目建设规模年加工席梦思床垫10万张。(2)产品方案:采用现代化加工设备,按照行业质量技术标准,根据用户需要生产厚度在20厘米,宽度从90厘米(单人床)到150厘米和180厘米(双人床)各档规格的席梦思床垫,产品主要销往州内各县市及湖南、重庆等地区。6、项目建设的主要内容(1)计划征用土地20亩。新建加工车间一栋,建筑面积2500平方米,建原材料仓库一栋,建筑面积3000平方米,建产成品仓库一栋,建筑面积1500平方米,建行政综合办公楼一栋,建筑面积2500平方米,建员工食堂一栋,建筑面积300平方米,建配电房一个,建筑面积20平方米,建门卫室30平方米,建公共厕所60平方米。建筑总面积9910平方米。(2)购置设备122台套,其中:新增设备88台套,从太阳河原生产厂内搬迁设备34台套。(3)配套完水、电等公用工程及建设消防、环保系统。(4)配套厂区道路及绿化。项目共用地13340平方米,其中:建筑物占地面积7910平方米,厂区交通道路用地3360平方米,绿化面积2070平方米。%,;%。7、主要原辅材料及燃料消耗(1)钢丝1500吨(2)海棉72万平方米(3)面料90万平方米(4)棕垫、棉垫、麻垫共30万张(5)年耗水8100吨(6)年耗电30万度8、项目建设期限项目建设期为16个月。9、,其中:固定资产投资1845万元,。。资金来源:项目所需资金申请银行中长期贷款1000万元。。10、财务、经济效益本项目正常生产年份的销售收入5500万元,,,,所得税101万元,。项目财务评价指标如下:(1)%(2)投资利税率=%(3)投资净收益率=%(5)静态投资回收期(含建设期1年),。(6)动态投资回收期(I=8%包括建设期1年),(7)%,%(8)累计财务净现值(I=8%)所得税前1301万元,所得税后572万元。11、结论及建议(1)结论本项目符合国家专业政策和投资方向,符合本地社会经济发展需要,符合××市产业发展规划和州城城市规划布局,适应二十一世纪人们家居装修观念变化的潮流,进一步满足梦思床垫的要求。对于促进地方经济发展社会进步和促进企业发展具有重要的意义。因此,项目建设是必须的。本项目生产的产品利用已有的市场渠道,并经市场分析,产品在国内具有广阔的市场需求,销售前景良好。项目通过市场预测及企业实际拟定的建设规模是适中的。项目工艺成熟先进,设备选择合理,而且该项目主要是异地搬迁扩大产能,因此是成熟可靠的。本项目经财务测算,本项目正常生产年份的销售收入5500万元,,,,。%,%,%,%,累计财务净现值(I=8%)1301万元。(含建设期1年),,%。各项财务指标较好,并具有较强的抗风险能力,其经济效益和社会效益是显著的。综上所述,本项目建设是可行的。(2)建议建议政府及相关主管部门及金融机构对该项目给予足够的重视,在项目立项、审批建设用地和提供融资贷款等方面给予大力支持。建议业主组织专门的筹建班子,抓紧项目落实,并积极筹措项目建设投资,以便该项目能尽早开工建设。以发挥应有的社会经济效益。二、项目编制依据及原则1、编制依据(1)《中华人民共和国土地管理法》(2004年8月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议修订)(2)《中华人民共和国节约能源法》(2007年十届全国人大常委会第三十次会议修订)(3)《中华人民共和国环境保护法》(1989年12月26日第七届全国人大常委会第十一次会议通过)(4)《国务院关于加强节能工作的决定》(2006年8月31日)(5)国家发展计划委员会办公厅关于出版《投资项目可行性研究报告编制指南(试用版)的通知》;(6)国家发改委、建设部关于印