2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6).doc

2013年房地产经纪人《房地产经纪实务》全真模拟试卷(6)总分:150分及格:90分考试时间:150分一、单项选择题(共50题,每题1分,每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在试卷中填上正确答案。)(1)对于不具备网上签订条件的地区,则按照当地政府指定的版本与内容,由开发企业统一编号印刷制定。印刷通常要求一式( )联。(2)下列选项中,( )是房地产经纪人工作的第一步,也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。(3)下列选项中,( )主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素,关注影响投资收益的潜在决定因素。(4)适合于小型企业办公需求,运营成本相对于纯正写字楼较低,物业硬件水平及形象档次都较低的是( )。(5)关于风险管理的目标说法不正确的是( )。、(6)经济适用住房的产权人在购买住房( )年后可以上市交易。(7)房地产经纪人利用委托合同诈骗客户购房资金,引起法律诉讼,带来巨额赔偿风险属于( )。(8)下列小业主房源的开拓渠道中,( )方式比路牌广告的目标性更强,成本也较低,被许多经纪公司所采用。(9)商业地产租赁价格制定一般采用( ),并结合自身商业运营管理能力综合考虑。(10)通过( ),结合区域内出租物业的租金价格水平,与出租方协商确定月租金额。(11)选择销售人员时,应注重基本的( )的考察,为不同的房地产销售打下良好的人员基础。(12)一旦购房者发出希望签署购房确认书的信号,房地产经纪人应该及时把握,( )地引导购房,直至签署确认书。(13)房地产经纪人日常工作中最常见的接待方式是( )。(14)企业的核心竞争力是( )。(15)房地产市场调查资料搜集中,( )的查证方式较费工夫,但不失为有效的交易资料搜查方法。“准交易资料”(16)商业街商铺属于按( )分类标准划分的。(17)面向中低收入者提供的普通住房是( )。(18)在( )中,房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。(19)通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多信息的是( )。(20)对房源的业主(委托方)进行( ),是保证房源信息时效性的重要手段。(21)业主临时涨价或买方二度砍价时,经纪人需注意在谈判中一定要( ),要保持客观冷静的态度,公正,不偏不倚,在出现僵局时要将买卖双方分开说服。,,,,注意自我的防范(22)在区域写字楼市场供应状况项目分桥中,属于竞争项目分析的是( )。(23)房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是( )。(24)客户的分类中,按( )分类,可分为机构团体客户和个人客户。(25)存量房买方代理业务流程中,( )的目的是让委托人对房源状况进行了