2015年下半年辽宁省土地估价师复习：耕地保护措施考试试题.docx

2015年下半年辽宁省土地估价师复****耕地保护措施考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在下列影响宗地价格的因素中,()是个别因素。   、按照土地经济学理论和土地估价的要求,__是决定土地收益和价格的最主要因素。、根据《农用地定级规程》,县级标准样地的设置,考虑在技术与管理水平处于平均状况时,从大宗作物产量水平()的一类土地中选取。、下列对土地估价描述不正确的是。A:土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B:同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大C:同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D:土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来E:时间因素5、已知甲、乙两块土地,面积和肥沃程度相同,生产投入均为300元,产量相同,但距离市场远近不同,运费分别是30元和45元,按平均利润率20%计,甲地的个别生产价格是元。A:396B:450C:330D:390E:35%~50%6、通常情况下,选择多因素综合评价进行分析,主要考察的影响土地因素以__、区域经济发展水平为主。、认定破坏耕地行为,一个非常重要的标准就是__。、契税按比例税率从价计征,具体税率有__契税。、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。、农用地转用必须依法办理__手续。、土地评估行业管理的规章制度由__制定。、某待估宗地所处区域基准地价为500元/平方米,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-,年期、期日、、、,则采用基准地价系数修正法评估该宗地地价为元/平方米。【2004年考试真题】A:500B:503C:675D:877E:时间因素13、在土地面积总量一定的情况下,缩小宗地面积规模,会使一定区域土地市场的竞争程度()。   、城市分散布局的形式主要有分散组团式、和城镇组群式等。A:一城一区式B:一城二区式C:分散自由式D:自由组团式E:土地15、不属于银行特殊职能的是__。、影响土地区位的主要因素为。A:社会经济因素B:自然因素C:行政因素D:以上三种因素的综合E:时间因素17、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为()t/m2。A.