公建租赁合同范本.doc

房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方): 身份证号:
承租方(以下简称乙方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确双方权利与义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商,订立本租赁合同。
租赁内容
第一条:甲方将其位于大连市_______________________________的公建租赁给乙方作为商业经营用途,经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权,并出示房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证等文件; 乙方也应提供身份证明文件。双方可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用不得挪作它用。
第二条:甲方租赁给乙方的公建建筑面积为_________平方米,共2层,甲方将该公建交付乙方使用时,公建结构及配套设施为:_____年承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下,可进行装修装饰。
租赁期限
第三条:甲乙双方商定,租赁期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日截止,共______年。
第四条:
(一)、乙方有如下情形之下时,甲方有权提前终止合同,收回公建。
1. 乙方未经甲方同意擅自将公建转借其他人使用的;
2. 乙方利用该公建从事非法活动或损害公共利益的;
3. 乙方拖欠租金累计超过___天的。
(二)、甲方有如下情形之一时,乙方有权提前终止合同。
1. 不能提供房屋或提供房屋不符合条件,严重影响使用的;
2. 甲方未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
第五条:合同期满后,此合同自动解除。如乙方有意续租,可于合同期满前____天向甲方提出申请,经双方协商,重新订立新的租赁合同。
租金及其支付方式和其他费用
第六条:甲乙双方商定,该公建的租金总额为人民币(大写_______万_____千元整)。
第七条:租金按年计算,分别为第一年______万_____千元整,第二年______万_____千元整,第三年______万_____千元整,第四年_______万_____千元整,第五年_______万_____千元整,从第五年至第____年为_______万_____千元整。每年租金到期前(到期日期为每年的___月___日)90天将下一年租金一次全额交付给甲方。
第八条:订立本合同后甲方将公建交付乙方使用时,乙方一次性向甲方缴纳第一年年租总额共计人民币__________元整并缴纳水电煤气费用押金_______元,若乙方提前解除合同押金不予退还,合同终止时乙方不出现与公建相关费用欠费情况,甲方应与退还押金。
第九条:合同期内,政府对租赁物征收的有关税项,应由乙方负责缴纳。
第十条:合同期内,该公建的卫生费,物业费,取暖费,煤气费,水费电费及经营活动产生所产生的一切费用由乙方负责,乙方应如期足额缴纳上述费用,如因乙方欠费造成向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。乙方承担一些后果。
双方的责任和权利
第十一条:甲方的责任和权利
甲方应保证所出租的公建及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。
负责为乙方办理营业执照提供有效证明。
第十二条:乙方的责任和权利
合同有效期内,乙方对所租赁的公建及配套设施拥有合法使用权。
乙方应遵守国家法律法规,依法经营。
乙方不得在租赁区域内贮存危险易燃违禁等危险物