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建筑设备租赁企业融资租赁研究
摘要随着我国社会经济的不断发展,一些企业进行融资租赁,促使这个行业得到了发展。在建筑企业当中,一些大型的机械以及设备是通过融资租赁而得到应用的。目前来看,在我国建筑领域当中,大型建筑机械以及设备的融资租赁刚刚发展起来,并且采取一定的租赁方式,相关的建筑企业以及单位能够使用较少的资金而获得大型建筑机械设备,促进了整个建筑行业的发展。除此之外,这种融资租赁的方式具有较好的安全性,并且扩大了大型机械设备供货商的销售范围。本文主要分析了融资租赁的一些特征,以及大型建筑机械设备通过融资租赁而被应用的具体优势和作用。
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关键词建筑设备融资租赁优势作用基本特征具体应用
随着社会的进步以及经济的发展,我国一些领域应用融资租赁这一种比较新型的融资方式来促进自身产业的发展。使用融资租赁这种方式不仅能够提高资金的使用效率,而且能够保证投资更加安全,投资者能够得到相应的报酬。由此来看,在我国的建筑领域当中,经常会使用一些大型的建筑机械和设备,这就需要相关企业进行融资租赁,从而得到建筑机械设备的使用权限。
一、融资租赁的突出特点以及基本特征
(一)交易的方式比较独特
企业进行融资租赁有着非常独特的交易方式,在整个交易过程中存在3个当事人,包括出租人、承租人以及出卖人。并且需要两个合同,十分独特。
(二)相关合同不能撤销
承租人根据自身的实际需要来选定租赁的租赁物,所以承租人不能够终止合同,并且应退还租赁物。而对于出租人来说,签订合同的过程当中已经形成了一定的约定,不能够以各种理由提高租金。在通常情况下,租赁合同如果签订成功,任何一方都没有权利单方面撤销合同,否则会有相应的处罚。
(三)租赁物的所有权问题
在整个租赁过程当中,租赁物的所有权有一定的灵活性,根据承租双方的不同选择来决定是否转移。
(四)租赁物的选定
在融资的整个过程当中,承租方有权根据自己的实际需要来选择承租物以及出卖人。而作为出租人来讲,只需要根据对方的具体要求和标准使用资金进行购买,并且提供给承租方使用。值得注意的是,在整个过程当中仅仅是租赁给指定企业。
(五)所有权以及使用权互相分离
在整个融资租赁期间,租赁物的所有权必须由出租人掌握。而对于承租人来讲,在整个租赁过程当中,必须支付相关的租金才能够使用租赁物,使用过程当中有责任和?x务对租赁物进行管理以及维修。由此看来,融资租赁的期间,关于租赁物的所有权以及使用权是互相分离的。
二、建筑设备租赁企业进行融资租赁的优势分析
(一)建筑企业作为承租方能够减少大量的资金支出
作为承租方,建筑企业在施工的过程当中必然会需要大量的建筑机械和设备,如果不选取融资租赁的方式,就会需要大量的资金支出,从而增加建筑施工的经济成本,不利于提升企业自身的经济效益。而使用融资租赁的方式能够帮助承租方解决一些实际问题,在使用比较大型的建筑机械设备的过程当中能够有效地减少资金支出,并且扩大企业的生产和经营。建筑企业作为承租方,只需要支付少量的资金就能得到相关建筑机械设备的使用权,在完全投入使用之后,还能够偿还一些需要的资金,这有效地减轻了流动现金的压力。此外,对于一些国外的先进建筑机械设备的研究也具有促进作用,在很大程度上促进了建筑企业技术上的进步。除此之外,充分应用融资租赁的