成都远洋太古里设计说明(完整版).doc

主要设计人员
设计总负责人: 饶雪松
各专业负责人:
建筑佘龙、张纪海
结构迟春
给排水李波、杨槐
电气朱彬、张敏
暖通侯余波
设计说明目录
概况
总体规划
建筑设计
结构设计
给排水设计
电气设计
暖通设计
消防篇
节能篇
环保篇
卫生防疫篇
无障碍设计篇
人防篇
一、概况
(宗地编号JJ07(211):2010-131),属于大慈寺历史文化保护区范围,㎡。用地地北侧隔二期发展用地为50米宽大慈寺路,南侧为12米宽东西糠市街,东侧为16米宽东顺城南街、笔贴式街,西侧为20米宽纱帽街,局部用地临红星路步行区,与地铁二号线及三号线交汇站春熙路站直接对接。本项目位于成都核心地带,项目发展将形成都乃至中国大西部的一个新地标,对区域服务和完善城市规划有着极其重要的作用。
基地内原始地形较平缓,场地已经平整,由于周边城市道路标高暂时未测量完成,竖向设计将在下一阶段初步设计时补充完善。
工程设计依据:
建设方提供的设计任务书
:500规划用地红线图(编号:2010-04978) 和规划设计条件通知书。
国家现行的相关法规、标准及规范。
成都市规划管理技术规定(2008)。
工程设计规模和设计范围:
设计规模:
、1栋精品酒店和3层地下室构成。
:
1、商业建筑群:,共 3 层。
2、精品酒店:最高部分12层, 米。
设计范围:
方案设计范围:土建工程、给排水、电气照明、暖通空调。
二、总体规划
总体规划概念:
成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。早在唐朝,来自日本、朝鲜和印度的佛教高僧就不远千里来到大慈寺修行、讲经、说法,其文化艺术也盛极一时,成为“一时绝艺”。同时,作为昔日三国时期蜀汉都城的成都,今日已经成为了中国的休闲之都。充满如此的文化和历史内涵,大慈区域的开发将为成都都市更新提供最令人激动的可能性。
大慈计划的一个主要特色是高质量和精心策划的公共空间氛围。与自然结合的广场、街巷、庭院、店铺、茶馆等一系列多元化的空间网络建立了一个创意文化商业活动的基本条件｡而大慈古刹恰恰为这一社区提供了独有的人文特质。
大慈计划亦同时通过创意空间促进商业繁荣。人们将乐于至此,沟通与交流、品茗、体验国际美食、娱乐购物、欣赏表演、或是园间漫步。我们相信让不同界别的人交流和合作﹐创意可在一个自然环境中发生｡
受大慈古刹临济派禅宗的启发,禅风精品酒店是国际旅客的独特行馆和大慈体验之所。千年以来,朝香客籍由大慈感悟而修身养性的体验可以与现代化的酒店和公寓设施相濡以沬。
大慈计划亦为新时代的创意公司提供了具有文化品味的时尚工作形态空间。这些办公坊与林荫道、咖啡馆、餐厅和店铺紧密结合。灵活的办公空间适合那些流动性强的企业和员工。他们中的大多数人与黑莓手机和笔记电脑形影不离,摩登的咖啡馆和餐厅是白领们办公空间的延展。
法国著名的人类学家利瓦伊史陀引导我们去理解,在任何的文化中,神圣与世俗是统一体的不同方面。大慈古刹中传统的宗教活动、心灵的沉思静修、品茗闲聊和街头巷尾中喧嚣的麻将,组成了成都文化中不可分割的日常生活仪式。也许没有什么地方可以像大本项目这样生动地展现如此多元而富有魅力的文化了。
大慈寺发展项目定位为城市商业零售娱乐综合体。主要顾客群体为专业人士、企业家、时尚消费者和中高收入的游客。在2010年10月,福布斯杂志把成都列为未来十年全球增长最快的城市之一,而大慈寺发展项目必定为成都城市发展作出贡献,并成为成都时尚生活新亮点。
本项目提供独特的商业功能、商户选择和组合,包括零售、餐饮、娱乐与现场艺术表演等。多样化的活动能使大慈寺附近的大街小巷与庭院社区成为时尚生活场所。大慈寺的酒店与商业功能结合,相似的案例有伦敦的Covent Garden。
大慈寺拥有良好的公共交通网络。游人能够使用连接的地下购物大道步行到附近的地铁站。项目设有地下停车场,提供超过1000个车位,并有6部自动扶梯把访客从停车场带到地面的店铺。项目里包括众多的沿街店铺。
商业街是大慈寺的主要人流路线。大街的两旁设有一系列两层高的店面,访客可以找到最新的国际潮流时尚品牌。在大慈寺大街北面的大慈广场是一个宁静、风景优美的公园,让大慈寺跟都市空间融为一体。商业街的末端是动感广场,人们可以观看不同类型的艺术表演并参与活动。在动感广场的旁面有精品酒店与美食街。游人可以漫步到上层的平台,享用餐厅