创客空间孵化器孵化以及商业计划书-服务标准.doc

*孵化器*
孵化服务标准
********有限公司
二○一二年三月
目录
第一部分孵化器概况
第二部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准 2
一. 孵化企业筛选标准 2
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四. 入孵企业的创业计划评估 2
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九. 附件 2
第三部分在孵企业创业辅导服务标准 2
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二、协助企业申报各类计划 2
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四、企业联络员、创业辅导员与创业导师 2
第四部分行政办公服务标准 2
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二. 商务代理服务 2
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第五部分物业服务标准 2
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六. 附件 2
第六部分技术创新服务内容 2
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二. 增值服务 2
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第一部分孵化企业入驻、毕业及跟踪管理服务标准

一. 孵化企业筛选标准
1. 一级孵化
按照科技部《科技企业孵化器(高新技术创业服务中心)认定和管理办法》中规定的孵化企业应具备的基本条件:
(1)企业注册地及办公场所必须在孵化器孵化场地内且签订孵化协议;
(2)属新注册企业或申请进入孵化器前企业成立时间不到2年;
(3)企业在孵化器孵化的时间一般不超过3年;
(4)企业注册资金一般不得超过200万元;
(5)属迁入企业的,上年营业收入一般不得超过200万元;
(6)企业租用孵化器孵化场地面积低于1000平方米;
(7)企业从事研究、开发、生产的项目或产品(服务)应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围;
(8)企业的负责人是熟悉本企业产品研究、开发的科技人员。
2. 二级孵化
(1)与科技园签订有效的租赁协议、孵化协议或购买办公用房,在华苑产业区内进行工商注册和税务登记;
(2)年技工贸总收入不超过1亿元;
(3)企业从事研究、开发、生产的项目或产品(服务)应属于科学技术部等部门颁布的《国家重点支持的高新技术领域》范围;

在科技部颁布的孵化企业应具备的条件基础上,孵化器可根据自身的具体情况制定一个选择孵化企业的标准,可考虑以下准则:
1. 创业者的创业动机;
2. 创业团队的构建是否合理;
3. 是否具有支付租金和服务费用的能力;
4. 是否拥有可以商品化的产品或服务;
5. 是否具有快速成长的能力;
6. 是否可以使孵化器计划服务的企业类型得到增加;
7. 是否属于孵化器计划服务的产业对象或技术领域;
8. 是否处在适当的发展阶段;
9. 能否真正利用孵化器提供的服务;
。

入驻孵化器的创业企业,在申请入驻之初,应向孵化器提交一份创业者本人制定的,或在孵化器项目经理协助下制定的创业计划。
创业计划应基本涵盖以下方面(具体提纲见附件1):
1. 公司简介,如成立时间、股权结构、注册资金等;
2. 公司产品(服务)及所处行业前景、竞争状况介绍;
3. 既有的经营业绩和三年经营预测;
4. 组织机构及管理模式(产品开发、市场营销、生产组织、财务管理等)简介;
5. 资金需求、使用计划;
6. 投资回报预测;
7. 对孵化器服务需求。
四. 入孵企业的创业计划评估
。
《评估企业的三个层次》(见
附件2)做进一步评估审核,并对企业的入驻提出具体建议。入孵企业项目评估组,可由孵化器的项目经理和所聘请来自政府部门、区域产业发展促进部门、投资公司、管理顾问等人士以及成功企业家、学者组成。
。

1. 企业发展部门应着手制定该进驻企业的孵化计划、建立企业档案、更新企业信息库、落实负责跟踪服务的项目经理、发放孵化服务手册、讲解企业促进服务内容等;
2. 资产运营部门应向进驻企业介绍孵化器的房源情况,介绍租金和相关费用的收取规定,根据物业服务管理程序(附件3)与企业签订房屋租赁合同、孵化协议书、消防安全和安全责任书等合同文本(可参见附件4、5、6合同文本),并收取房租、发放钥匙、演示各项服务设施、更新房屋及收费信息系统等;
3. 物业服务部门的主要工作内容是安装电话、分配互联网络IP、分配信箱、
更新门牌及指引