土地使用合同.doc

土地使用合同
合同号:
甲方(土地管理方):
法定代表人:
地址:
联系电话: 邮政编码: 528200
传真电话:
乙方(土地使用方):
法定代表人: 身份证号码:
地址:
联系电话: 邮政编码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特订立本合同。
第一条、土地基本情况
1、甲方同意乙方使用的土地位于。
2、甲方同意乙方使用的土地使用面积为平方米(以下简称土地),用途为。
第二条、使用期限
3、土地使用期限自年月日起至年月日。
第三条、土地使用费及其他费用
4、乙方使用的土地按使用面积计算,每月的土地使用管理费为:￥元,大写人民币: 。乙方必须在每月 15日前把当月的土地使用管理费一次性向甲方缴交或划入甲方指定的银行帐户。逾期缴交的,甲方按每日千分之三的比例向乙方收取滞纳金。甲方收取费用时,必须开具正规的发票。
甲方开户银行:中国工商银行佛山市南海桂城支行
户名:佛山市南海瀚和投资有限公司
账号:20130222**********
5、乙方签订本合同之日,向甲方一次性交纳个月土地使用管理费共￥: 元,大写人民币: ;作为保证金。合同期满,待乙方缴清其土地使用管理费、水电及拖欠职工工资等有关税费并恢复土地原貌后,如不发生赔偿事项,甲方则如数将保证金退还给乙方,保证金不计算利息。
6、乙方须按使用土地的面积承担水电变损等公共分摊费用,必须按时交纳水电费等有关费用,否则甲方有权实
施或同意有关单位实施停水停电等服务。电费水费由乙方按缴费通知直接向当地供电、供水等有关部门缴纳。
第四条、双方的权利和义务
7、甲方:
(1)保证对土地拥有合法的使用权;
(2)因政府整体规划或公共利益需要对土地进行调整,导致本合同无法继续履行时,甲方应提前一个月以书面形式通知乙方,如乙方在通知所指定期限内,积极配合并无条件搬出,则免收乙方当月土地使用管理费。
8、乙方:
(1)作为土地实际使用人,按照本合同约定及时足额交纳土地使用管理费,负责土地使用期间的相关税费;
(2)在使用土地期间必须严格遵守我国的法律、法规和政府各项规章制度,按照土地的实际用途合理使用,不得利用土地从事非法或违法经营活动,利用土地从事经营活动必须符合甲方土地所在地政府有关部门(如工商、住建、城管、环保等)的要求,并做好环保、安全、消防等工作。
(3)必须依法做好安全及防火工作。配备相应防火设备、加强对雇佣人员的教育和指导。使用人即为安全及防火责任人,全权负责使用土地范围内的用电、消防、人身、设备及治安等安全工作。遵守防火部门及物业管理部门的有关规定,其中消防、防火工作必须接受有关部门的检查和监督;
(4)负担使用期内一切经营费用(如水电、治安费、卫生费、管理费、税费、消防等)和经营责任;
(5)未经甲方书面同意并到甲方处办理有关变更手续,不得将土地擅自转租或转借给第三者;
第五条、续约
9、使用期满,乙方拟继续使用时,需在合同期届满前三个月书面通知甲方,按甲方的要求或有关规定办理续约。甲、乙双方若不再续签合同,乙方必须在合同期满之日起30日内将地块恢复原貌,并且由甲方验收合格后交还给甲方,否则,每逾期一日,乙方按本合同期末月