土地租赁合同.doc

土地租赁合同

本合同由以下双方在________省________市签署
甲方:________(出租方),系根据中国法律成立并合法存续的________企业。
住所:________省________市________路________号
企业法人营业执照号码:________
注册地址:________
乙方:________(承租方),系根据中国法律成立并合法存续的________公司。
住所:________省________市________路________号
企业法人营业执照号码:________
注册地址:________
鉴于甲方已以出让方式取得本合同所列的各宗土地的使用权,土地使用期限为________年;根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函________号《________》,甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”) 。为明确双方的权利与义务,订立本合同。
第一条土地使用权租赁范围
甲方依据本合同出租给乙方的土地共________宗,位于________、等________个省市,面积________平方米(以下称“租赁土地”) 。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本合同之一部分。
甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权,有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二,构成本合同之一部分。
地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本合同租赁范围。
甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。
第二条租赁期限
土地使用权租赁期限为________年,自________年____月____日起算。
如果乙方要求延长租赁期限,乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。
2. 3 甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权,但乙方须在其所要求的终止日前________个月书面通知甲方。
第三条租赁用途
3. 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。
3. 2 在符合3. 1条的前提下,租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时,应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起________日内决定是否同意该等改变。如同意,则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后,乙方方可按改变后的用途使用。
第四条租赁土地交付使用
4. 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。
4. 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起,必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。
第五条租金及税费
5. 1 乙方每年应向甲方支付租金总额(大写)________(币种:________) , (小写)________(币种:________)的租金。
5. 2 甲乙双方同意,对于按照本合同的规定终止使用的部分土地,乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方