碧桂园2013年04月绿化景观对项目的贡献.pdf

绿化景观对项目的贡献
梁国坤

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一、你对项目的工程了解有多少;
二、如何管好园林工程质量;
三、完美绿化的工序;
四、社会发展、生活诉求的转变;
五、品质领航市场。
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一、你对项目的工程了解有多少
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•你知道一个项目都有哪些工程吗?
•土建? 道路? 机电? 市政配套? 装修? 园林?
•作为项目总,要有全局观,统筹开展各项工作
●要全盘了解整个项目都有哪些工程
●要知道这些工程的施工步骤先后顺序
●要关注各工序,要特别关注所有隐蔽工程
●制定详细可实操的施工组织计划
●要做好事前控制,要知道哪些要做
●现在存在普遍现象:为了赶形象进度而忽视隐蔽工程,
为了赶进度而忽视质量、工艺和产品保护。
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二、如何管好园林工程质量
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如何管好园林工程质量?
•一. 学会审美,提升鉴赏能力
•首先你要有审美观,要能分辨好坏,会欣赏什么是好品质、什么为美
•二. 首先自已有要求
•自已都没有要求,施工队做好做坏一个样,一样收钱,是很难做出好
品质、好景观。
•有追求完美的决心,并将其贯穿在整个施工过程中,成为整个团队为
之努力奋斗的目标。
•不能为了追求速度而牺牲质量,努力做到主席提出的“目之所及,处
处皆完美”之要求。
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如何管好园林工程质量?
三. 选好施工队
●选好施工队就成功了80%
●在定标前有没有考察过施工单位?
●实力如何?
●做过什么好的样板工程?
●对施工流程、施工程序是否了解?
●是否了解我们公司的质量、工艺与进度要求?
●能否达到快速开发、又快又好的要求?
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如何管好园林工程质量?
四. 做好图纸会审、技术交底
●熟悉图纸
●了解设计要求
●了解工艺要求
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如何管好园林工程质量?
五. 做好过程管理——过程精品
●专人负责——质量管理、各专业统筹协调。
●要求管理人员对图纸非常熟悉,带图纸、工具巡检工地。
●做好检查验收工作,特别管线等隐蔽工程检查验收工作,按要求预
埋好各种管线(雨水、污水、给水、电气、消防、煤气、热力等),避免后
工序做完后进行开挖破坏。
●特别提醒,车库顶板上的排水系统工程要严格按图施工,一旦积水,轻
则使植物生长受影响,出现烂根死亡现象,重则建筑物本身会因为压力过大
受到威胁和破坏。

●回填土做好分层夯实或灌水沉降,有必要的情况下采用砂石换土回填,
或加布钢筋,或在建筑边植筋保护。
●尺寸、标高、放线准确;倒混凝土前要装好模板。
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如何管好园林工程质量?
六. 注重工艺,关键从细节抓起
1. 路侧石
2. 规则块料
3. 不规划块料
4. 水洗金砂
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