多家银行停发三套房贷.doc

多家银行停发三套房贷 房贷新政下如何按揭买房2010-4-2711:46:17来源:中国经济网跟帖已关闭《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》下发后,多家股份制银行出台房贷新政实施细则,并正式开始执行。不过还有大部分银行尚未出台房贷新政的实施细则,但是各家银行均称虽未收到具体实施细则,但总行已要求严格按照新规执行。目前来看,对于第二套房贷,银行普遍按五成首付和利率上浮10%的标准执行;对于三套以上的房贷,则从严对待,表示原则上不发放贷款,目前农行以及多家股份制银行已经暂停三套房贷审批。对于房价上涨过快地区三套房是否停贷的问题,各家银行也都表示,到底哪些地方属于房价上涨过快地区存在很大争议,因此那些地区的分行会停贷目前还没有定论,需要有关方面尽快明确政策。从目前各银行发布的房贷细则来看,各行普遍的规定与国务院新政相同:即对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,;对贷款购买第三套及以上住房的家庭,大幅度提高首付款比例和利率水平。部门股份制银行房贷新政实施情况交行:对购买首套自住房且套型建筑面积≤90平方米的家庭,贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积>90平方米的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。利率方面,对于购买首套自住房的家庭,。交行方面表示,首套房以家庭界定,包括借款人、配偶及未成年子女。对贷款购买第二套住房的家庭,则按照国务院通知精神执行,贷款首付款比例不得低于50%,。原则上不对购买第三套及以上住房发放贷款,。深发展:从4月20日起,所有住房按揭贷款必须严格执行新政,对于新申请的“第二套房”房贷,利率为基准上浮10%。对于第二套住房贷款的定义,则以银监会的最新正式解释文件为准。暂停发放购买第三套房贷款。民生银行:第一套房首付30%,利率按照风险定价。第三套房首付55%,。华夏银行:对购买首套自住房且套型建筑面积≤90平方米的家庭,贷款首付款比例不得低于20%。对购买首套自住房且套型建筑面积>90平方米的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。利率方面,对于购买首套自住房的家庭,。第三套房,首付55%,。第四套开始,每多一套,首付和利率都上升5%。建行将提高房价波动大区域首付建行出台新的房贷政策,严格按照国务院有关遏制部分城市房价过快上涨的政策要求执行。此外,建行提出,要综合考虑所在地区当地房地产价格走势、住房楼盘项目价格情况、客户信用状况等因素,根据总行有关政策要求,制定差别化的首付款比例要求,防止抵押物价值波动可能导致的风险。对房地产价格波动较大的区域,应进一步提高首付款比例。工行:二套房首付款不得低于50% 中国工商银行16日宣布开始正式实行差别化住房信贷政策,