酒店商业计划书.doc

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项目摘要…………………………………………………………….6
一、项目概述……………………………………………………………….6
二、项目优势……………………………………………………………….6
三、项目背景……………………………………………………………….6
四、项目投资计划………………………………………………………….7
环境评估……………………………………………………………8
一、区位优势………………………………………………………….…8
二、区域经济…………………………………………………………….11
三、旅游资源……………………………………………………13
酒店行业分析…………………………………………………… 17
一、中国旅游饭店业概况………………………………………………17
二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………18
三、国际饭店管理模式比较……………………………………………20
四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………21
五、XX酒店管理公司………………………………………………26

市场分析………………………………………………………….28
一、XX酒店概况………………………………………………………28
二、酒店经营指标分析…………………………………………………28
三、竞争对手及发展态势………………………………………………29
四、项目定位……………………………………………………………30
项目公司…………………………………………………………….31
一、公司简介……………………………………………………………31
二、公司结构………. …………………………………………………31
三、股权结构……………………………………………………………31
四、管理团队……………………………………………………………31
五、项目其他背景………………………………………………………32
项目规划……………………………………………………………33
一、项目位置……………………………………………………………33
二、法律明细……………………………………………………………34
三、项目详细规划………………………………………………………36
项目实施计划…………………………………………………….40
一、项目建设规模………………………………………………………40
二、项目现状和建设期…………………………………………………41
项目投资分析…………………………………………………… 42
一、投资估算……………………………………………………………42.
二、参数预测……………………………………………………………43
三、融资计划及还款方案………………………………………………44
第一章项目摘要
一、项目概述

XXXX大酒店是与国际XX酒店集团签约合作的国内第六家XX大酒店,是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后,通过国际XX酒店集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。
XXXX大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身,位于XX市CBD区域,购物、交通十分便利,濒临大海,与鼓浪屿遥遥相望,风光旖旎。
总投资概为7500万美元,,建筑面积为43793平方米,地下三层,地上二十九层,。
酒店建成后,凭借国际XX酒店管理公司的专业化管理,将成为XX档次最高的五星级酒店,其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。
二、项目优势
黄金地段、得天独厚
XX市政府重点支持项目
国际著名酒店管理公司专业化管理
办妥土地房产证、土建已经开工,正进行地基建设
筹建单位成功开发过多个大型地产项目
三、项目背景
XX是中国东南沿海重要的旅游口岸,拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区,并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉.
XX已成为中国南方重要的对台贸易口岸,这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”,多种大型专业会展经常在XX举办。
XX经济高速发展,是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自XX成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola
)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻XX,同时每年有大量国际、国内商务人士来XX观光旅游.
XX市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于XX的高星级酒店数量相对偏少,该项目的建成