长沙市农村危房改造技术指导手册.doc

长沙市农村危房改造
技术指导手册
(初稿)
长沙市农村危房改造工作领导小组
前言
我国开展农村危房改造,重点改善农村困难群众生活条件,推动农村基本住房安全保障制度建设。为贯彻落实党中央、国务院及省委、省政府关于加快农村危房改造的要求,进一步提高我市农村困难群众基本居住建筑的规范性、安全性和可靠性,高质量完成农村危房改造工作,长沙市住房和城乡建设委员会组织开展我市农村危房改造技术指导手册编制工作。
指导手册编制单位为长沙市望城区规划建筑勘测设计院,该设计院是长沙市望城区规划局下属事业单位,设计研发技术力量较为雄厚,多年来承担了长沙市众多房屋建筑工程、市政道路工程的设计研究工作,特别是在民居设计、改造等方面积累了丰富的工程实践经验,与其它设计单位相比,长沙市望城区规划建筑勘测设计院对长沙市的地质、水文、气候等自然地理状况及民居原材料、民居设计改造方面等更为熟悉。
指导手册根据已有的危房改造经验、当前农村危房情况、经济技术水平,对农村危房加固修缮与新建两方面进行编写。指导手册文字尽量做到通俗易懂、新建及加固方案切实可行,能对长沙市的农村危房改造作出指导。
本指导手册主要编制人员:
总负责人:廖峰
起草人: 李建超
参加编制:李建超李曌周金鹏李勇肖峰周永毅杨冰清
校审: 廖峰石松李建超李宏伟周继来
农村危房改造是一项持续性工作,限于编制人员的实践经验、理论水平,本指导手册会有许多不当之处恳请批评指正。
目录
农村危房改造原则………………………………………………1
农村危房改造加固篇……………………………………………2
农村危房改造新建篇……………………………………………5
场地选址………………………………………………………5
…………………………………………………………6
…………………………………………………………7
地基与基础……………………………………………………10
周边环境及基础设施…………………………………………11
附表及附图……………………………………………………15
附表一危房改造注意事项口诀……………………………………15
附表二砂浆配合比用料表…………………………………………19
附表三混凝土配合比用料表………………………………………20
附图一农村危房改造加固与修复图集……………………………21
附图二农村危房改造新建参考图集………………………………38
农村危房改造原则
技术指导手册分加固修缮及新建两个篇章,加固修缮部分提出多种简单实用加固措施。新建部分住户户型进行优化并设计多种供选择实用性强的户型施工图,并从场地选址、户型设计、结构选型、地基与基础等方面提出指导意见。
本次农村危房改造工作遵循以下原则:
1)改善村庄人居环境,建设安全、经济、适用、美观的农房,农房使用功能应实用、满足村民基本生活及健康条件、符合村民生产和生活****惯。农房设计应因地制宜,体现民族及地方的传统文化,节约用地,注重结构安全,建筑节能。
2)农房施工应做到工程质量合格,安全可靠,切实可行,易于施工。
3)农房建设材料应尽量使用当地资源,充分利用可回收的建筑材料,厉行节约。
4)农房改造工程应与社会主义新农村建设、文明生态村创建、村庄人居环境改善相结合,因地制宜,逐步完善基础设施及公共服务设施配套建设。
5)本次农村危房改造工作中采取如下原则确定改造方式:部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危险的砖混、砖木结构C级危房应进行维修加固;承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整栋危房的D级危房进行原址或易址重建;房屋场地判定为危险场地的房屋必须易址重建。

农村危房改造加固篇
1. 本次危房改造选择技术相对简单、经济可行、对房屋的使用功能影响小、加固改造效果好的加固方案,主要内容:
地基基础加固
柱加固
墙体加固
梁加固
2. 适用范围
本次加固方案适用于经鉴定为C级危房砖混结构房屋及构筑物的静力加固及抗震加固,包括裂损结构的补强加固、完好房屋功能改造加固、单体构件截面承载力加固及结构整体可靠性加固等。
3. 设计依据
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《农村危险房屋鉴定技术导则》
《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009
《建筑抗震加固技术规程》JGJ116-2009
《既有建筑地基基础加固技术规程》JGJ 123-2012
《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006
《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-98
《农村