独家述语.doc

一、好处:有用给别人骚扰,到处放盘,好多行家致电,祈福有150间中介,祈福从业人员有1200人,电话不断,中午无得休息,夜晚不得睡觉,签了独家后,那些行家会直接联系我从而减少您的生活烦恼。
二、公司是搜房网的合作伙伴,且是重要的合作伙伴,用相机影很多靓相,大力宣传,吸收更多的客户。
三、成交的过往记录,用事实举证(举例同一小区的独家个案),价钱做得高,凡签独家,优先推介,有街招、网站、报纸相关推介。
四、门口有广告水盘,专门留给独家盘的。
五、市场流通的客都系较多,有网客和街客,人家公司有的客人我司一定会有,我地讲150万,如果是同一个客人,周围去撩客成交
六、SHOW我司的料,有80位同事,我司在市场上绝对是成交龙头大哥。
七、在我司独家的盘源的业主,买楼我司佣金打个折头。
八、我司独家造成市场稀缺性,市场上70%的客人找的都有,独家放盘,我司可帮您吊高来卖,卖更高的价钱,独家放盘之后,我同样会放其它行家,若有行家放盘,好多人致电给您,为更方便与您成交,所以有人电您就说找罗R,本人不会负责。集中看楼,统一时间,好似卖一手楼,形成羊群效应,卖得快,卖得高。
九、放得多公司,每间公司的SALES为讨好买家,会报低价给买方,好混乱。
十、为表公司的诚意,我司会支付500元给您作为打扰您的费用。
十一、业主问:若有行家一客看中,是否可卖,独家签给您以后,怎样办?
答:①公司会与行家合作,公司会有专人为您保驾,绝对不影响您的价格,②因我们熟,我们会站在您的角度,我司会运用技巧,将价钱帮您推到最,保证您利益最大化。
十二、如果有匙看楼,有的实客可以给更高几万元价格,而假如无匙的情况下,又卖不到,会影响销售,所以最好希望您能留锁匙在我司。
十三、留匙专人负责,保障财产安全,看房期间,我司有专人打扫房间卫生。
十四、成交后,直接拆佣金中的现金500元至1000元给签独家人。
十五、留匙专人负责,保障财产安全,看房期间,我司有专人打扫房间卫生。
十六、签到中途,业主私下出售。
十七、签之前,找人踩价再签,签完后拍针,签后试针,试完针再拍。