房产技术条件(精装修房通用范本).doc

房产技术条件(精装修房通用范本)
甲方作为业主向乙方交付房产时,房产应具备下述技术条件
建筑及装修部分
甲方提供清水房,装修(包括乙方厨房隔墙和柜台隔墙的砌筑)由乙方自行完成。
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卫生间为乙方专用,卫生间的装修由乙方完成。
与其他业态和租户的分隔由甲方完成,独立进出口的装修由乙方完成。由于乙方经营要求需对租赁区域内外的楼梯、地面、墙面、卷帘、门窗、机电、等分隔的拆改由乙方完成。
甲方按乙方的经营要求完成结构地面的降板,降板高度300mm,乙方完成区域内所有地面的整体防水和回填。
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乙方的装修设计(包括建筑装修和机电)应根据甲方的总体规划进行,满足国家和地方强制性规范,装修设计的报批所发生的费用由乙方承担。
空调部分
甲方向乙方提供300±20kw/ m2的冷量。
甲方完成空调水系统的设计及安装,
甲方完成空调机房内的风系统的设计及安装。乙方完成空调机房外的主风管及支风管的设计及安装。甲方负担此部分费用。
排烟补风部分
甲方按乙方要求提供排油烟和补风的管井位置,管井为砖砌管井,内部水泥抹面。乙方完成排油烟和补风的设计及安装(包括屋顶的风机和油烟净化器),并通过环保验收。
乙方按规范要求完成消防排烟管线的设计及安装,甲方负担此部分费用。
煤气部分
甲方提供90 m3/h的气态液化石油气(热值为25000~27000大卡)。
甲方负责将煤气管线引入乙方租赁区域,预留总接口和总表(根据当地煤气公司的要求确定是否安装总表)。乙方负责租赁区域内煤气所有管线、分表的申报、设计及施工。
乙方完成煤气报警系统的设计及安装。
给排水部分
甲方提供一根DN8的给水管至乙方租赁区域内并安装水表。保证高峰用水量不小于9L/S。内部给水(包括乙方独立使用的卫生间)由乙方自行设计及施工,甲方按当地的水费标准向乙方收取水费(包括合理的二次加压费用)。
甲方提供高峰总排水量不小于9L/S的排水主立管及接驳口,排水管道不少于3根DN150的排水管。乙方按照甲方提供的排水主立管位置完成租赁区域内排水管道、管沟及地漏的设计及安装,并完成接驳。乙方的所有排水管线需在楼板上敷设。
室外隔油池的总容积不小于3 m3的。由甲方完成设计及施工。费用由乙方承担。
消防部分
甲方按照消防规范要求设计完成喷淋、消火栓、温感、烟感系统。乙方按照其装修平面对喷淋、温感、烟感完成二次设计,甲方审定后由甲方负责安装。
甲方负责甲方设计图纸的消防验收(包括乙方二次设计的喷淋、温感、烟感)。乙方负责乙方装修设计的消防验收。
强电部分
甲方提供乙方经营用700