建筑工程施工协议书.doc

建筑工程施工协议书
 
甲 方:
乙方:
 
按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则,结合本工程的具体情况,经双方友好协商,达成如下意向:
第一条、工程概况
1、工程名称: (暂定)
2、工程地点:
3、承包范围:约 万平方米,其中( 层)  栋, 层栋含地下室约万m2(以规划设计图纸为准)。
4、合同总价暂定: 元(人民币),大写: 万元整。
第二条、承包内容:
桩基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、将来按照图纸变更内容。不包含电梯、消防工程。(按毛坯房交工,具体标准详见正式建设工程合同)。
第三条、总工期:
合同工期:总工期为      天。开工日期:2013 年   月    15日(暂定),竣工日期: 2014   年      月  日,开工日期自接到甲方正式进场通知为准(由甲方负责完成的开槽和桩基础时间除外),如甲方未按时开工,工期相应顺延。
第四条、质量要求
1、本工程质量等级:合格标准
2、乙方使用材料必须是环保的、合格的产品。
3、设备材料,提供合格证、检验报告、特殊材料必须做二次试验。
4、按《河北省建设工程施工合同》中的保修书执行。
第五条、甲方指定分包项目
1、消防工程
2、电梯
3、土方开挖及桩基部分
4、未在甲方允许情况下分包的工程,若确需分包,乙方应严格管理确保工程质量。
5、甲方分包单位的水电等费用由分包单位支付。
第六条、合同价款
1、建筑工程、安装工程、装饰装修工程均按照2008河北省定额二类取费,人工费的调整按最新的相关文件规定计取。
2、本工程据实结算。
3、工程计价依据:按照建设工程清单计价规范、2008年河北省建设工程预算定额,执行省、市发布的人工及机械费调整文件,需要甲方认质认价的材料包括:钢材、水泥(商砼)、电线电缆、外墙保温材料及涂料等(认价方法协议约定、具体材料由双方按图纸约定)。
4、甲方指定品牌的材料包括:电气中的开关、插座、排水管、外墙装饰材料、防水材料。甲方指定材料品牌,每个品牌最少三家,施工前甲、乙双方约定好价格。
第七条、付款方式(按单体进度节点支付)
1、乙方垫资至地上五层主体结顶,甲方支付给乙方已完成工程量的80%工程款。
2、以上每完成五层,甲方支付给乙方已完成工程量的80%的工程款。
3、主体封顶后,甲方付给乙方完成工程量的90%,装修部分按每月完成工程量的85%支付。
4、工程竣工验收合格后(质检站、甲方、监理、设计、乙方),二个月内甲、乙双方办理完结算手续,甲方支付至工程总造价的97%工程款(即结算价的97%)给乙方,如因甲方拖延结算时间,按乙方所报造价先行支付。
5、剩余3%质量保修金自竣工验收合格之日起,按保修合同约定返还。
6、(1) 本合同暂定为2013年    月    日进场。
 第八条、甲方的权利和义务
1、负责各种手续的办理和主管部门的工作。
2、负责组织施工图纸会审,工程各阶段的自检和验收。
3、负责整个工程的全部对外关系的协调,包括居民、街道、派出所、城管、国家管理部门及周边单位的关系。由于甲方原因(甲方职责范围内的,手续不全等)不能正常施工,由此给乙方造成的损失由甲方承担。
第九条、乙方的权利和义务
1、到当地建设部门办理备案手续。