建筑修缮设计说明.doc

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一、设计依据
1、修缮项目设计招标文件
2、国家及上海市颁布的建设法规和设计规范
(1)《民用建筑修缮工程查勘与设计规程》JGJ117-98
(2)《建筑设计防火规范》GB50016-2014
(3)《民用建筑设计通则》GB503526-2005
(4)《宿舍建筑设计规范》JGJ36-2005
(5)《建筑内部装修设计防火规范》GB50522-95
(6)《上海市城市规划管理技术规定》
3、业主提供的设计原始资料
工程概况和设计范围
项目名称:市民政养老护理培训基地修缮项目
项目地址:闵行区沪闵路373号
项目目的:
为进一步提升养老护理培训工作,逐步建成一流的民政养老护理培训和职业技能鉴定基地,在闵行校区开展市民政养老护理培训基地修缮项目工程,以建设一个集养老护理培训、职业技能鉴定一体的民政养老护理培训基地。
项目修缮范围:
本项目校区用地面积约12577 m2,总建筑面积约4337 m2(其中规建建筑面积3196m2,临建1141m2)。
室外总体方面:校区内总体地下管线(包括供配电电缆、通讯电缆、上下水管)改造敷设和管井整修;配电间扩容改造(需与供电局协调配合);校区雨污水的市政纳管排放。
校区内环境整理,道路场地修筑、附属设施配置等零星工程。
建筑单体方面:本次修缮对市民政养老护理培训基地内的规划建筑(1教学楼、2宿舍楼、3食堂、4门卫、2C仓库)和临时建筑(2a宿舍楼、2b琴房、3a实训室、4a报名处、5大教室、5a琴房、6花房、7琴房、8杂物房)进行修缮、拆除和装修。
工程预算资金:(含其他费用和预备费)。
建筑耐火等级:二级。屋面防水等级:二级/三级。
三、修缮设计指导思想及设计特点
修缮设计指导思想:
本方案在充分尊重原规划布局的前提下,合理组织和完善教学、生活服务、停车等设施布局,使老校区焕发新活力。以简洁理性并具现代感的手法来进行整体考虑,统一和谐中结合实际体现学校特色风貌。
基础配套工程使用功能提升和满足可持续发展;
不降低结构安全度,不增加结构负荷;
平面功能完善、分区清晰且内部使用的舒适性提高;
安全性,实用性,经济性。
设计特点:
以校园现有的浓郁的“绿”为出发点,将最大程度的光大风景和绿色,并渗透到建筑的室内,体现绿色校园风景课堂的特色。
整理现有建筑空间,以公共建筑的人流导入和疏解为主脉,组织好动静功能区、并妥切安排配套辅助设施。
整体结构上分为5个主要功能区(教学区、宿舍区、食堂服务区、主入口区、东侧滨河区),
建筑的外装造型中,以砖红劈离砖、白色灰色涂料为主灰色石材及仿木铝百叶点缀、衬映绿色,体现简洁而明快的自然本色和现代活力。
新旧相悦,妥合共处可持续成长。
建筑设计
总体设计
解决基础配套陈旧老化损坏问题、改善停车问题
1、校区室外所有雨污水管重新布设,纳管接入市政合流污水管网系统。
2、校区上水管网及各类井的更新改造。
3、主入口区场地局部改造。
4、校区内所有路灯进行翻新,原拆原建及新增草坪灯。
5、校区东侧局部场地建筑拆除改为机动车停车位,篮球场整修增加停车功能。
6、非机动车停车棚钢结构修缮出新,增设充电插座。
7、新增机动车位并预留充电电桩线路。
8、食堂区棚架钢结构修缮出新,教学办公区棚架拆除。
9、修缮中开挖破坏局部绿化的整理及补绿。
10、校区监控系统由业主委托专业公司配合实施。
11、苗圃花房局部整修及周边环境整理。
12、园区路面进行整修翻新,沥青路面重置。
道路断面改造设计的基本原则及做法:
以现状道路高程为基础,保证原道路纵坡走向,对局部相接不平顺的场地进行调整。校区路面进行整修翻新,原沥青面层铲除至混凝土垫层,铺设60厚粗粒黑色沥青混凝土,再40厚细粒黑色沥青混凝土面层,碾压整平;对开挖排管线和设置各类井的路面, 先浇筑素混凝土垫层,再铺设60厚粗粒黑色沥青混凝土及40厚细粒黑色沥青混凝土面层。
建筑单体设计
教学办公区
1教学楼修缮内容
阶梯教室A轴B轴墙体结构加固、地板修缮出新、墙面出新局部装饰、吊顶矿棉板局部整修出新。
原塑料门窗及木门更换为节能铝合金门窗(现已更换为铝合金窗的维护修理)。
门厅区域装修翻新,门窗更换为节能铝合金门窗。原值班室改为资料室,原楼梯下男卫改为设备间。
底层、二楼卫生间装修,设施翻新及上下水改造,增加开水机装。三楼新增卫生间同二楼。
原底层开敞走廊采用节能铝合金门窗封闭。
楼内所有强弱电管线插座改造及灯具更换(教室均按多媒体教室配置)。
楼内内墙、平顶铲除表层批刮平整,刷乳胶漆出新;三楼教室矿棉板吊顶;楼梯间楼梯栏杆扶手按原原样油漆出新。公共区域原水磨石地坪修缮出新,