(建筑装饰工程计量与计价)第七章建筑装饰工程施工图预算.pptx

第七章建筑装饰工程施工图预算第一节工程量清单计价概述2013年新颁布的计价与计量规范相关内容:为规范建设工程施工发承包计价行为,统一建设工程工程量清单的编制和计价方法,最新颁布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013(简称计价规范)。同时,为了规范房屋建筑与装饰工程工程量清单的编制、项目设置和计量规则,制定了《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB500854-2013(简称计量规范)。《计价规范》适用于建设工程施工发承包计价活动。《计量规范》适用于房屋建筑与装饰工程施工发承包计价活动中的工程量清单编制和工程量计算。《计价规范》规定:(以下二者简称国有资金投资)的建设工程施工发承包,必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的建设工程,宜采用工程量清单计价。不采用工程量清单计价的建设工程,应执行本规范除工程量清单等专门性规定外的其他规定。、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。、公正、公平的原则。,除应遵守本规范外,尚应符合国家现行有关标准的规定。《计量规范》规定:房屋建筑与装饰工程计量应按照该规范进行工程量计算。工程量清单和工程量计算等造价文件的编制与核对应由具有资格的工程造价专业人员承担。房屋建筑与装饰工程计量活动,除应遵守该规范外,尚应符合国家现行的有关标准的规定。二、工程量清单计价概述工程量清单计价是建设工程招标投标中,按照国家统一的工程量清单计价规范,由招标人提供工程数量,投标人自主报价,经评审低价中标的工程造价计价模式。采用工程量清单计价能反映工程个别成本,有利于企业自主报价和公平竞争。工程量清单计价是目前国际上通行的做法,一些发达国家和地区,如我国香港地区基本采用这种方法,在国内的世界银行等国外金融机构、政府机构贷款项目在招标中大多也采用工程量清单计价办法。建筑产品的价格由市场形成是社会主义市场经济和适应国际惯例的需要。建立和完善市场形成工程造价的机制,是当前规范建筑市场的需要。通过推行工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力,同时也有利于规范业主在工程招标中的计价行为,并有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为,从而真正体现公开、公平、公正的原则,反映市场经济规律。实行工程量清单计价有利于我国政府职能的转变。按照政府部门真正履行起“经济调节、市场监督、社会管理和公共服务”的职能要求,政府对工程造价管理的模式要进行相应的改变,推行政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督的工程造价管理思路。实行工程量清单计价,将有利于我国政府职能的转变,由过去的政府控制的指令性定额转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价方法,由过去的行政干预转变为对工程造价进行依法监管,有效地强化政府对工程造价的宏观调控第二节工程量清单的编制一、工程量清单的概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。清单的类型可以分为招标工程量清单及已标价工程量清单。招标工程量清单是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的,随招标文件发布供投标报价的工程量清单。已标价工程量清单是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格,经算术性错误修正(如有)且承包人已确认的工程量清单,包括对其的说明和表格。二、工程量清单的编制要求(1)工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。(2)采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。(3)采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。(4)工程量清单是工程量清单计价的基础,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。三、工程量清单的编制依据编制工程量清单应依据:1.《房屋建筑与装饰工程计量规范》GB500854-、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法;;、规范、技术资料;、答疑纪要;、工程特点及常规施工方案;。;;。四、工程量清单的编制方法(一)、分部分项工程量清单分部分项工程量清单应根据《房屋建筑与装