《工程造价构成》PPT课件.ppt

第二章工程造价构成
第一节概述
第二节设备与工器具购置费用的构成
第三节建筑安装工程费用
第四节工程建设其他费用构成
第五节预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税
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第一节概述
一、我国现行投资构成和工程造价的构成
包括两部分:
固定资产投资
流动资产投资
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设备及工、器具购置费
直接费
建筑安装间接费
工程费用利润
税金
固定资土地使用费
建产投资工程建设与建设项目有关的其他费用
设(工程其它费用与未来企业生产经营有关的其他费用
项造价) 基本预备费
目预备费涨价预备费
总建设期贷款利息
投固定资产投资方向调节税(暂停)
资流动资
产投资——流动资金(含铺底流动资金)
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二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成
1、项目直接建设成本
2、项目间接建设成本
3、应急费
4、建设成本上升费用
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1、项目直接建设成本(14项)
(1)土地征购费;
(2)场外设施费用
(3)场地费用
(4)工艺设备费
(5)设备安装费
(6)管理系统费用
(7)电气设备费
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1、项目直接建设成本(14项)
(8)电气安装费
(9)仪器仪表费
(10)机械的绝缘和油漆费
(11)工艺建筑费
(12)服务性建筑费用
(13)工厂普通公共设施费
(14)其他当地费用
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2、项目间接建设成本
(1)项目管理费
(2)开工试车费
(3)业主的行政性费用
(4)投料试车必需的劳务和材料费用
(5)运费和保险费
(6)地方税
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3、应急费
(1)未明确项目的准备金
此项准备金用于在估算时不可能明确的潜在项目
并且这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的,
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2、应急费
(2)不可预见准备金
此项准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上,由于物质、社会和经济的变化,导致估算增加情况。
注意:
此种情况可能发生,也可能不发生。
不可预见准备金只是一种储备,可能不动用。
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4、建设成本上升费用
估算中使用的人工工资、材料和设备价格基础——“估算日期”
结算时应调整
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