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世联顶级城市豪宅研究
世联豪宅研究案例
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:[2005]GW01
【关键字】
城市高层豪宅
【简介】
选取北京、深圳、上海的顶级高层城市豪宅,从整体规划、功能构成(配套)、园林景观、产品设计等方面对其做了深入研究,总结出城市高层豪宅KPI体系,对做城市高层豪宅项目具有一定的借鉴意义。
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北京棕榈泉国际公寓
深圳中信红树湾
上海世茂滨江花园
深圳香蜜湖1号
深圳红树西岸
深圳雅颂居
深圳星河国际
北京富力城
北京阳光上东
北京观湖国际
北京珠江帝景
北京星河湾
项目列表
3
城市豪宅传奇
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传奇
北京·棕榈泉国际公寓
深圳·中信红树湾
上海·世茂滨江花园
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凭借突破市场水平的产品品质以及“中央公园区”的区域价值,全面超越市场价格水平,实现北京经典豪宅传奇
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区位
朝阳公园旁,CBD,燕莎商务圈
资源
亚洲最大的城市公园——朝阳公园
规模
占地3万平米,建面32万平米
容积率

绿化率
50%
建筑形式
板式高层,塔楼;高度31-33层
园林设计
贝尔高林,罗马中庭主题园林
功能内容
高层住宅;酒店式公寓;豪华会所;精品商业
功能比例
;;商业建面1万平米;
5
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建筑设计出自名师,整个建筑将古典精神融入现代风格,华贵而尊荣
知名建筑师或公司:陈世民、雅科本建筑师事务所陈青松、新加坡DP公司。
整个建筑设计现代感强,华贵而尊荣。
建筑外立面线条简单、清晰、摩登。
浅棕色外立面
现代气息,
简洁明了的线条
朝阳公园内看棕榈泉
6
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聘请著名设计公司,打造大规模震撼主题式园林
由著名园林设计公司“贝尔高林”设计。
绿化覆盖率达50%;11栋建筑构成围合式的罗马中庭式园林,。
7
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以最高端内部配套打造中国最顶级的私家会所 ——棕榈泉国际俱乐部,彰显身份感和尊贵感
,是中国最顶级的私家会所之一。
会所配套有室内温泉泳池、全天候阳光温泉泳池、东南亚式水疗温泉中心(SPA), 是今天国内唯一达至国际水平的水疗温泉(SPA) ;还有红酒雪茄吧、图书室、全京城唯一拥有美国Nautilus健身设备的专业健身房等。
8
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棕榈泉生活广场位于社区西侧,地下2层,地上3层,总建面超过1万平方米。
整个设计呈现出一种时尚高档的生活方式;伊藤洋华堂、屈臣氏等精挑细选的物业配比给大家提供一种高品质的便利生活。
棕榈泉生活广场设计时尚而高档,并引入精挑细选的高档业态,营造一种“购物,是回家的开始”氛围
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两栋由万豪管理的酒店式公寓是北京市场最高档的酒店式服务公寓,提升了项目价值
,由世界知名的酒店管理集团万豪经营管理,是北京第一家万豪行政公寓。
其租金水平及出租率均已经位列北京五星级酒店(含酒店式公寓)的前列,已经成为目前北京市场最高档的酒店式服务公寓。
公寓样板间大厅实景
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