造价师考试必备—顺口溜记忆.doc

造价师考试必备—顺口溜记忆
记忆对考试很重要,编“顺口溜”的方法会帮助大家记忆,现将以前发表的有关贴子发出,供大家参考。
国产非标设备原价的计算公式记忆决窍。
对照公式记住一句话“具,废、包,利税”这个公式也就记住了,他的意 
 
意思是:
原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
要点:注意上边的引号,记住了那一句话,也就记住了记费的顺序。
进口设备原价计算公式的记忆决窍(1)进口设备原价的计算公式复杂,计费基础不一,记忆起来不易加之本部分还较为重要,在案例分析考试中常有大师出现,经过对教材认真研究读之后,发现了一个记忆诀窍,为了大家的共同进步,现予以公布,望大家获益之后,也将自己的决窍公布出来以利大家共同进步。
在记住这个公式之前,大家必须要先搞懂几个概念:
1、 FOB:离岸价
2、 CFR:=FOB+运费
3、 CIF:=FOB+运费+运保费(即到岸价)
4、抵岸价:交纳完各项税费的价格。
进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。
进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点:
1、保险费、消费税为价内税(费);
2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
(即:运费=FOB*费率;
运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注:价内费); 层层累计基数
外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
3、三税,以CIF为基数层层累计,(即:关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率; 层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
4、二费:海监费=CIF*费率
车船附加费=(CIF+三税)*费率
造价师的必备知识-常用住宅名词解释
住宅群体住宅群体是在特定的基地与环境条件下,在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落,是有着相近邻里关系的居民生活单元,是居民接触社会的基层生活空间,是居住户外环境的空间载体。
住宅 
 
宅供家庭居住使用的建筑物。
居住空间系指卧室、起居室(厅)、书房等主要使用空间。
卧室供居住者睡眠、休息使用的空间。
起居室(厅)供居住者进行会客、娱乐、团聚等起居活动用的空间。
厨房供居住者进行炊事活动的空间。
卫生间供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等卫生活动的空间。
使用面积房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
层高上下两层的楼地面之间的垂直距离。
室内净高楼地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
阳台供居住者进行室外活动,晾晒衣物用的空间。
平台供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
壁柜住宅套内与墙壁结合而成的落地贮柜。
吊柜住宅套内上部空间悬吊的贮柜。
跃层住宅套内空间跨跃两层及两层以上的住宅。
自然层数按