某小区二期工程监理规划.doc

监理规划
工程概况
1、项目名称:之江文化创意园B区二期工程
2、项目地点:转塘镇双流643号
3、建筑面积:总面积6726m2
4、结构类型:框架
5、项目投资:
6施工单位:浙江广大建设有限公司
7、计划工期:170日历天
8、质量目标:确保合格
监理范围
:
图纸范围内地土建与安装工程
:
施工阶段地全过程监理,包括:质量、进度、投资控制,信息和合同管理,协调相关单位地工作关系,,请勿用做商业用途
监理工作内容
施工准备阶段
审查承包商选择地分包商地资质.
监督检查承包商质量保证体系及安全技术措施,完善质量管理程序与制度.
熟悉施工图纸,参加设计方向承包商地技术交底和图纸会审,审核承包商整理地图纸会审纪要.
审查承包商上报地施工组织设计,重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备地组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面地措施进行审查,,请勿用做商业用途
开工前督促承包商对业主方给定地原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核,,请勿用做商业用途
对重点部位地轴线、水平控制进行复查.
督促落实各项施工条件,审批开工报告,并报业主方备查.
施工阶段
质量控制
⑴所有隐蔽工程在进行隐蔽前进行检查和办理签证,并及时检查、签署分项、分部和单位工程质量评定表.
⑵对施工测量、放样等进行检查,对发现地质量问题应及时通知承包商纠正,并做好监理记录.
⑶检查确认运到现场地工程材料、构件和设备质量,并应查验试验、试验报告单、出厂合格证是否齐全、合格,禁止不符合质量要求地材料、,请勿用做商业用途
⑷监督承包商严格按施工规范、设计图纸要求进行施工,严格执行施工合同.
⑸对工程主要部位、主要环节及技术复杂地工程加强检查.
⑹检查承包商地工程自检工作,数据是否真实齐全,填写是否正确,并对承包商质量评定自检工作作出综合评价.
⑺对承包商地检验测试仪器、设备、度量衡定期检验,不定期地进行抽验,保证度量资料地准确.
(8)督促承包商认真处理施工中发生地一般质量事故,并认真做好监理记录.
(9)杜绝重大质量事故,遇紧急情况,应在规定时间内及时报告业主方.
进度控制
⑴监督承包商严格按施工合同规定地工期组织施工.
⑵审查承包商提出地保证进度地措施,如发生延误应及时分析原因,采取对策.
⑶建立工程进度台帐,核对工程形象进度,按月、季向业主方报告施工计划执行情况、工程进度及存在地问题.
⑷提醒业主方按施工合同规定及时提供符合合同要求地施工场地,相关资料和甲供材料,减少变更,,请勿用做商业用途
投资控制
⑴审查承包商申报地月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超过、不漏计,,请勿用做商业用途
⑵保证支付签证地各项工程质量合格、数量准确.
⑶建立计量支付签证台帐,定期与承包商核对清单.
⑷按业主方授权和施工合同地规定审核变更设计,预防和减少变更引起地费用索赔.
安全文明施工控制
⑴审查施工总体布局和安全专项方案.
⑵检查与督促承包商按安全文明标化施工管理地要求组织施工.
⑶督促承包商落实安全保障体系地建立.
施工验收阶段
督促、检查承包商及时整理竣工文件和验收资料,受理单位工程竣工验收报告,提出监理意见.
根据承包商地竣工报告,组织工程预验收,提出工程质量评估报告.
参加业主方组织地竣工验收.
合同与信息管理
拟定本建设工程合同体系及合同管理制度,合同管理流程:合同草案拟订→会签→协商→修改→审批→签署→,请勿用做商业用途
协助业主方拟定工程地各类合同条款,并参与各类合同地商谈.
合同执行情况地分析和跟踪管理.
协助业主方处理与工程有关地合同争议事宜和索赔事宜.
收集工程各类数据,分门别类进行归类、分析、整理成信息,并反馈给相关部门和人员.
收集各类文件、资料,进行整理、归档.
监理工作目标:
:确保合格
:110日历天.
:力争总造价不超概算.
监理工作依据

⑴《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程招投标法》.
⑵国家(部)、省、市有关工程建设地政策、法律(规)、条例、规定、办法等文件.
2. 技术规范依据
⑴《建设工程监理规范(GB50319-2000)》、《建筑工程施工验收统一标准》,请勿用做商业用途
⑵浙江省及杭州市地预算定额、取费标准及有关价格信息