海南省2015年下半年土地估价师考试知识点：土地地分类试卷.docx

海南省2015年下半年土地估价师考试知识点:土地的分类试题
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、下列选项中,不适合用市场比较法进行评估的是。
A:工业区待出让地块
B:市中心办公楼的租金
C:二手房交易价格
D:边远地区办公用地
E:时间因素
2、房产测量中以作为评定精度的标准.【2007年考试真题】
A:真误差
B:粗差
C:中误差
D:相对误差
E:土地
3、下表为某城市住宅用地2005-2008年间环比地价指数情况,某比较案例住宅用地2006年成交价为1500元/平方米,该案例修正到2008年的价格为元/平方米.【2009年考试真题】
A:1635
B:1650
C:1785
D:1799
E:时间因素
4、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地,按照规划建造了一座体育场,,同时也进行商业活动,根据我国法律,该用地的使用年限最长为。
A:40年
B:50年
C:70年
D:无限年期
E:35%~50%
5、土地增值税的税率采用__。




6、土地统计的理论和方法是指()。


C
.土地统计计划

7、农业区位论所要解决的主要问题是,如何通过合理布局使农业生产达到(),从而最大限度地增加利润。
 
 
 

8、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。




9、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时,该地块的总报酬开始。
A:以递增的速度上升
B:以递减的速度上升
C:以递增的速度下降
D:以递减的速度下降
E:时间因素
10、土地登记以__级行政区为单位组织进行。




11、下列关于征收耕地的补偿费用,表述正确的是__。
《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
~6倍
,经国务院批准,可以增加安置补助费。但是土地补偿费和安置费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍
~6倍
12、全民所有的土地,土地所有权由代表国家行使。
A:全国人民代表大会
B:国土资源部
C:国务院
D:市级人民政府
E:35%~50%
13、土地登记的内容包括土地权利主体、权利客体及其权利合法性证明。下列各项属于权利客体的是。【2002年考试真题】
A:法人代表
B:他项权利者
C:土地用途
D
:买卖协议
E:调节消费结构
14、下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。【2008年考试真题】
A