华润·翡翠城三期工程监理规划.doc

目录
一、工程项目概况…………………………………………………………………3
二、监理工作范围…………………………………………………………………4
三、监理工作内容…………………………………………………………………4
四、监理工作目标…………………………………………………………………7
五、监理工作依据…………………………………………………………………8
六、项目监理机构的组织形式……………………………………………………8
1、工程项目施工质量控制工作流程图……………………………………8
2、施工组织设计(施工方案)审批程序框图……………………………10
3、施工进度计划的申报及审批程序框图…………………………………11
4、工程暂停施工、复工程序框图…………………………………………12
5、索赔处理流程图…………………………………………………………13
6、隐蔽工程检验流程图……………………………………………………13
7、建设工程竣工验收程序…………………………………………………14
七、项目监理机构的人员配备计划………………………………………………15
八、项目监理机构的人员岗位职责………………………………………………15
九、监理工作程序……………………………………………………………21
十、监理工作方法及措施…………………………………………………………24
(一)、施工阶段监理工作控制方法及措施…………………………………24
(二)、工期控制措施…………………………………………………………34
(三)、合同管理………………………………………………………………42
(四)、工程信息管理…………………………………………………………51
(五)、工程综合协调…………………………………………………………57
(六)、安全文明施工控制措施………………………………………………60
十一、监理工作制度………………………………………………………………62
十二、监理设施……………………………………………………………………71
编制: 复核:
一、工程概况
“成都华润-翡翠城三期多层住宅小区”位于成都市锦江区琉璃场乡五桂村。总建筑面积约80000㎡。
1、工程建筑规模及结构特点
项目名称
结构类型
地下层数
主楼层数
基础
形式
建筑高度(米)
安全等级
抗震设防烈度
耐火等级
成都华润-翡翠城三期1号楼
框
架
剪
力
墙
1
6+1
独
立
柱
基

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期3号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期5号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期6号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期7号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期8号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期9号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期10号楼
1
6+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期12号楼
1
3+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期13号楼
1
3+1

二级
七度
二级
成都华润-翡翠城三期14号楼
1
3+1

二级
七度
二级
主体结构抗震等级:各幢号的主体结构抗震等级:框架二级,框支柱二级,剪力墙二级。
2、功能及设备:
成都华润-翡翠城三期多层住宅小区地下室为底层住户和公用储藏室;地上部分为住宅;
本工程为多层住宅,其中1、3、5、6、7、8、9和10号楼各单元均设一台无机房客梯。
3、本工程合同工期:
开工日期:2006年7月1日
竣工日期:2007年 10月 1日
4、工程建设参与单位:
建设单位:华润置地(成都)有限公司
设计单位::成都基准方中建筑设计事务所
勘察单位:四川省勘察设计院
质监单位:成都市锦江区质监站
监理单位:四川省城市建设工程监理有限公司
施工单位:
二、监理工作范围
按照招标文件、补遗书和工程施工图设计所确定的工程土建、结构、给排水、强弱电、设备安装调试、装饰装修、防水、相关配套工程等工程施工阶段及其保修阶段进行全过程监理工作。
三、监理工作内容
编制监理规划或计划,熟悉有关合同,了解施工现场情况。按照本合同规定,监理单位应提供的施工监理服务主要内