2013年度临海银泰城营销方案汇报.pdf

银泰置地临海项目
2013年度营销方案汇报

银泰置地台州城市公司
营销总监:邓国华
2012年12月1日
项目总平面图
目录
目录
第一部分:项目概况
第二部分:2012年销售情况(仅限2012年在售项目汇报)
第三部分:2013年销售计划
第四部分:营销基础工作进展
第五部分:推广计划
第六部分:营销费用
第七部分:存在的问题及建议对策
第一部分:项目概况
1、项目经济技术指标
项目名称销售周期产品类型面积套数均价总销收入
(㎡) (个) (元/㎡) (万元)
商铺 22800 130 22486 51268
公寓 15600 238 9000 14040
2013年6月
-2014年12 住宅(安
临海项目 3200 40 2300 736
月置房)
(18个月)
车位—— 408 (万元/个) 66044
小计 41600 ————
第一部分:项目概况
2、整盘销售计划
项目名称销售周期年份认购金额签约金额回款金额
(万元) (万元) (万元)
2013年 59513 50697 30712
2014年 6531 15347 35332
2013年6月首 2015年——————
次开盘-2014
临海项目年12月售罄 2016年——————
(回款结束)
(共18个月) 2017年——————
2018年——————
合计 66044 66044 66044
第三部分:2012年度销售计划
1、2013年度整体销售计划(确保版)
上半年下半年
销售指标 13年合计
金额比例金额比例
(亿元) (亿元)
认购 ———— 90%
签约 5 ———— 5 85%
回款 3 ———— 3 60%
第三部分:2012年度销售计划
1、2013年度整体销售计划(力争版)
上半年下半年
销售指标 13年合计
金额比例金额比例
(亿元) (亿元)
认购 ———— 92%
签约 ———— 90%
回款 ———— 60%