楼观台道文化展示区说明书3.8.doc

目录
第一章概况 4
第二章规划依据、范围、年限、规划原则、规划重点 15
一、规划依据 15
二、规划范围 16
三、规划期限 16
四、规划原则 16
五、规划重点 17
第三章发展战略框架 18
一、发展背景 18
二、历史文化及国内知名道文化风景旅游区发展比较分析 19
三、战略定位 24
四、发展策略 29
第四章旅游产品策划 31
一、产品开发策略 31
二、产品开发框架 32
第五章  园区用地布局规划 38
一、现状概况 38
二、用地组成 39
三、布局分析及构思 39
四、规划结构 41
五、用地布局规划 44
六、四线划定 49
七、园区及其周边村镇发展与控制 50
第六章园区道路交通系统规划 51
一、现状概况 51
二、规划原则 51
三、道路交通系统 52
第七章园区绿化系统规划 54
一、现状概况 54
二、规划原则 54
三、绿化系统 54
第八章园区景观系统规划 55
一、整体景观 55
二、分区景观 56
三、景观轴线与节点 58
第九章环境容量控制 58
一、环境容量测算 58
二、人口规模控制 63
第十章市政基础设施规划 68
一、给水工程 68
二、排水工程 70
三、电力工程规划 71
四、电信工程规划 73
五、供热工程规划 74
六、燃气工程规划 75
七、环保规划 76
八、环卫规划 79
九、防灾规划 80
第十一章实施措施与建议 86
第一章概况
1、地理位置
楼观台道文化展示区位于陕西省关中平原与秦岭北麓山地结合处,西安市周至县境内。
周至南依秦岭,北濒渭水,以山曲水折而得名,属西安市辖县,位于西安市区西南。面积2974平方公里,人口63万。位于东经107°39'—108°37’和北纬33°42’—34°14’之间。周至自然条件优越,是关中平原著名的大县之一,史称“金周至”。310国道横贯东西,穿境而过,与近在咫尺的陇海铁路并驾齐驱;108国道纵贯南北,将西宝南线、陇海铁路与西宝高速公路紧密相连;北通咸阳国际机场(50公里),交通便利。
展示区位于周至县城南15公里,楼观台风景名胜区的秦岭山前区域,东距西安市区约70公里,西接宝鸡,南连汉中,北通杨凌,地理位置优越。
2、用地现状
道文化展示区范围内除秦岭山地外,土地平坦,土壤肥沃,农作物种类多、产量大。现状用地主要由农业种植用地、林地、村镇建设用地、水域滩涂及其他用地构成。
农业用地:分布在平原地区(秦岭坡脚线以北),其中大部分基本农田分布于环山公路以北。农业种植用地大部分是旱地,灌溉农田主要分布在田峪河、就峪河两侧,同时也有一些果园零星分布在整个用地范围内。
林地:林地集中分布在秦岭坡脚线以南,即秦岭山区。在北部平地也有少许林地点缀。
村庄建设用地:主要分布在平原地区,主要有东楼村、塔峪村、延生村、西楼村、周一村等。展示区内村庄建设用地比重较大,且较为分散,对规划布局影响较大。
水域滩涂:该区的水域主要是田峪河、就峪河、马岔河及零星点缀其中的水池、鱼塘等。沿河道两侧有少许滩涂用地及少量的牧草地,用地比重较小。
其他用地:该区的服务设施用地较少,主要集中在说经台下的楼观古街。在田峪河与环山公路交汇的东南角有少量住宅开发。另外,老省道107的南侧有一块特殊(部队)用地。
3、自然风光
楼观台风景幽美,依山带水,茂林修竹,绿荫蔽天,古籍赞美它:“关中河山百二,以终南为最胜;终南千峰耸翠,以楼观为最名”。
自然风光以森林见长,这里集南北植物特征于一体,珍贵树木有银杏、水杉、冷杉、青檀、厚朴等。经济林木有漆木、核桃、板栗等。茂密的森林和湿润的气候为野生动物的栖息提供了良好的生活环境,风景名胜区的动物种类繁多。此外,风景名胜区内中药材种类多、分布广,主要有杜仲、党参、天麻、地榆、苍术、猪苓等,是我国生物多样性的重要地区之一。为了保护这些珍贵生物资源,1987年成立了陕西省野生动物抢救饲养中心。现有珍兽馆、百花园、百竹园,成为楼观台道文化展示区一处独特的景观。
这里山岭倚山背水,茂林修竹,融自然人文于一体,是人们避暑度假的理想之地。有田峪、就峪、马岔河等河流。河谷峪道多呈南北向伸展,并由多条支沟组成,这些河谷峪道,或奇石险滩,或青水急流,或秀丽悠深,或雄伟峻峙,充满着诱人的自然景色。整个道文化展示区自然景观丰富,山清水秀,景色宜人。
4、景观资源现状及问题
楼观台既有周秦遗迹、汉唐古迹,又有山青水绿的自然风光。楼观台道文化展示区所依托的景观资源包括楼观台、元始台、西楼观、财神故里、田峪、就峪等景区。其中人文景点集中分布在楼观台、元始台、西楼观、财神故里景区,田峪、就峪景区以自然风光为主要特色。
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