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工程装修合同.doc工程装修合同工程装修合同(一) 委托方(甲方):____________ 承接方(乙方):____________ 为明确甲乙双方在装修工程施工中的权利义务,根据国家当地政府有关规定。经双方协商,签订本合同。以资双方共同遵守。第一条工程概况 1、工程地址____________ 2、施工面积____________平方米 3、施工内容(详见合同附件一,《施工图》) 4、开工日期______年______月_______日 5、交工日期______年______月_______日 6、委托方式包工包料第二条工程价款工程总造价_____元(￥:_____元)工程预算书,(详见合同附件二)。《装修工程预算书》预算中单价做为决算单价,增加量按实际发生额结算。第三条质量要求 1、使用材料品种、规格、名称,(详见合同附件(二)工程预算书),其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。 2、工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工规范》(GB50327—2001)及装修协议。 3、由乙方设计施工的二楼架设工程必须保证安全使用年限在15年以上,期间发生倾斜、材料断裂、塌陷等不安全现象,由乙方负责免费维修直至重新架设。 4、阁楼架设工程在使用过程中一旦发生质量事故,造***员伤亡、设施损坏等,由乙方负全责并处理善后事宜。 5、阁楼架设工程必须具备与军公区综合楼同等抗震能力。 6、施工过程中如存特殊施工项目和质量要求,双方应协商确认,增加费用,签订补充合同。 7、甲方自购材料,设备其质量由甲方自负。 8、施工过程中双方对施工质量发生争议,申请由有关部门对工程质量予以认证。若经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方承担,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方承担。第四条材料供应 1、乙方提供材料设备(详见合同附件二,《工程预算书》),如不符合质量要求或有规格差异(在允许偏差范围外),应禁止使用,对工程造成损失由乙方负责。 2、甲方提供材料、设备,应符合设计要求,并按时供应。如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工,其各项费用由甲方承担,同时甲方承担工期延误责任。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,若因乙方事物造成材料损坏由乙方负责赔偿。第五条价款支付 1、合同签约时预付总造价50﹪,木工完成时再付总造价的45﹪,整体工程完工竣工验收时交付5%。 2、甲方在应付款日期未付款属违约行为,乙方有权停止施工,验收合格未付清工程款时,工程不得交付使用。 3、工程项目在施工过程中有增减变动时,双方需要补充合同。增减项目的价格,签订补充时一次付清。 4、甲方未按合同规定期限预付工程款,则逾期一天应按付工程款的1﹪支付违约金给乙方。第六条工程工期 1、在正常施工情况下,乙方延误工期,按每天五十元支付违约金给甲方。如因甲方原因延误工期由甲方按每天五十元支付违约金给乙方。 2、在施工过程中由于下列情况影响工期时不计误工,工期顺延: (1)增加工程量、设计变更或材料变更; (2)累计停水、停电二小时以上/每天; (3)甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款; (4)甲方原因拖延造成误工; (5)不可抗力和因素; (6)甲方同意给予顺延的其它情况。第七条工程验收 1、在施工过程中,乙方通知甲方分段验收。工程完工后,乙方组织甲方进行全面验收,双方办理工程结算和移交手续。 2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收,甲方应在三天内组织验收,逾期视为甲方验收合格,如有问题甲方自行负责。甲方未经竣工验收自行入住,视为验收合格,并承担违约责任。 3、甲方因特殊原因不能如期验收,应用时通知乙方,另定日期。但甲方需承认工程的竣工日期,并承担相应的看管费。 4、验收时,甲方若对个别装修质量小问题有异议时,双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商,不能以此为由,拖延验收时间。第八条双方职责一、甲方 1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图,并向乙方现场交底。 2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线,应向有关部门办理相关手续,并承担相关费用。 3、免费提供施工期间的正常用水、用电。 4、负责与物业管理部门做好协调工作,保证每天正常施工时间10小时(含强烈声操作)或负责协调施工队与邻里之间的关系。 5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。二、乙方 1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。 2、负责施工现场安全,因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。第九条违约责任 1、乙方如不能如约保证质量,造成返工,费用自付。 2、若甲方不按合同支付所应付的款项,超过约定三天时间的,乙方有权向甲方发出要求付款通知,甲方收到通知后仍不付