工程质量通病防治措施.ppt

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为加大防治建设工程质量通病的工作力度,促进我区建设工程质量水平不断提高,现针对目前我区实际情况,以《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》和《广州市建设工程质量通病治理措施》作为参考,并结合有关的技术规范、标准,编制了本《建设工程质量通病防治措施》。
由于编制时间仓促,难免存在错漏,恳请各单位在执行本防治措施过程中,注意总结经验,积累资料,将有关的意见或建议反馈给本站,以供今后修订时参考。
感谢广东省建筑科学研究院、广州市建设工程质量监督站、珠海市建设工程质量监督检测站和广州市番禺区建设局等单位的大力支持。

主审:陈以力、何胜
编辑:何志辉、邓容有、宏晓纬、谢炜仪、杨天保、蔡海泉
钟广旋、陈程、司徒明辉、黄志荣、冯卓森
制作:何志辉、钟广旋、陈程
广州市番禺区建设工程质量监督站
2009年4月
说明
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总目录
一、外墙渗漏防治措施.......................5
二、屋面漏裂防治措施......................13
三、排水口积水及渗漏防治措施..........21
四、门窗渗漏防治措施......................25
五、建筑玻璃的安全使用要求.............29
六、栏板、栏杆、
七、变形缝设置的质量技术措施..........33
第一部分:建筑
第二部分:结构
一、混凝土梁板裂缝防治措施.............42
二、模板工程质量保证措施................45
三、钢筋工程质量保证措施................47
四、混凝土工程质量保证措施.............55
五、砌块墙材裂缝防治措施................57
第三部分:设备安装
一、给排水安装质量保证措施..............63
二、建筑电气安装质量保证措施...........70
三、通风与空调安装质量保证措施........81
四、电梯安装质量保证措施.................84
五、防雷与接地装置安装质量保证措施..88
第四部分:市政工程
一、检查井、沉砂井、井环、盖与道路路面连接的要求和做法.............................92
二、侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸
控制...............................................95
三、水泥混凝土路面要求和做法..........98
四、沥青混合料路面要求和做法..........99
五、桥梁、立交的要求和做法.............100
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第一部分: 建筑
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一、外墙渗漏防治措施
(一)当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应按广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)(钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网);
(二)支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体,;

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(三)当外墙设置通长窗时,窗下应设钢筋混凝土压顶,压顶配筋();压顶下应设置构造柱,间距不大于3m,构造柱内配不小于4 Φ 12纵筋及Φ ******@200箍筋;压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500㎜。拉结筋设置应符合抗震要求;
(四)混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆,混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润;

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使用目的:防止墙面找平层抗裂措施
具体作法:锚栓+抗裂合成纤维网或热镀锌金属网+聚合物抹面胶浆
使用部位:内、外墙找平层
适用标准:广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006)
增强网抹面层
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既有优良样板工程细部
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(五)外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝,间隔宜为3m×3m,
可预留或后切,增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置
留缝,缝宽不宜大于10㎜,也不宜小于5㎜,切缝后宜采用空气
压缩机具吹除缝内粉沫,嵌填高弹性耐侯胶;
(六)找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂;
(七)找平层每层抹灰厚度不大于10㎜,抹灰厚度≥35㎜时应有挂网
等防裂防空鼓措施;
(八)防水层宜用聚合物水泥砂浆;
(九)当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)
(以下简称超长建筑)时,设计及施工应制订
专门的抗裂措施,外墙面宜采用