《百色市城市规划治理技术规定》补充说明.doc

《〈百色市城市规划管理技术规定〉补充说明》
作者:规划科     来源:2  点击:    日期:2012/2/17
《百色市城市规划管理技术规定》于2008年12月21日经市人民政府批准实施。为了细化和完善《百色市城市规划管理技术规定》相关条文,更好的开展城市规划管理工作。根据《城市绿化条例》(国务院100号令)和建设部发布的《城市居住区规划设计规范》等有关规范、规定,结合本市实际,制定《〈百色市城市规划管理技术规定〉补充说明》(以下简称《补充说明》)。本《补充说明》适用于百色市区范围内新建、改建、扩建的各类建设工程项目的规划设计、规划许可审批和规划验收工作。
本《补充说明》从本规定发布之日起实施。对于本规定发布前市住房和城乡规划建设委员会已出具规划设计条件的建设项目,或已批准总平面规划方案、核发《建设用地规划许可证》的建设项目仍按原计算办法执行,但必须在相关证书失效前(以上证书不再办理延期手续)取得所有建设项目《建设工程规划许可证》。已取得《建设工程规划许可证》的建设项目,必须在自证书核发之日起二年内动工建设(证书不再办理延期手续),超过时期限的,按《补充说明》执行。
一、绿地面积的计算方法
  (一)宅旁(宅间)绿地、院落式组团绿地、开敞式院落组团绿地和其它块状、带状绿地面积计算起止界的确定:
1、绿地边界距宅间道路、组团路和小区路路边缘1米;当小区路设有人行便道时,算到人行便道边;沿居住区级道路、城市道路时则计算到道路红线。
2、,对其它围墙、院墙算到墙脚。
3、开敞式院落组团绿地应至少有一个面面向小区路,或应向建筑控制线宽度不小于10米的组团级主路敞开,并向其开设绿地的主要出入口。
(二)平台绿化的绿地面积:
 利用屋面平台和半地下室顶板进行绿化,,可按《百色市城市规划管理技术规定》。    
(三)树阵及树池绿地面积:
1、对于小区内一些采用树阵植树方式的场地,满足如下条件:①胸径不小于10厘米的乔木;②株距不大于7米;③×;④树池间有生物通道且树阵的长和宽分别不小于20米。按该树阵最外围乔木树干围合区域计入绿地面积。不满足以上条件的,按零散栽植的乔木绿地面积计算办法计算绿地面积。
2、对于零散栽植乔木的休闲活动场地,满足种植的乔木胸径不小于10厘米的,按单株乔木的种植池面积计算绿地面积,×,×,×,按树池的实际面积计算绿地面积。
(四)绿地中建有园林设施(包括亭、台、楼、阁、廊、喷泉、景观水体、花架、假山石、雕塑、、铺装场地、硬覆盖地活动场等)并且园林设施占地面积占该地块绿地面积的比例不大于25%的,园林设施占地面积全部计算为绿地面积;园林设施占地面积超过该地块绿地面积25%的那部分面积全部不计入绿地面积;独立人工造景水域按其面积的1/3计算为绿地,游泳池、旱喷泉、消防水池、运动场地等不计入绿地面积。
(五)道路绿地面积按照以下方法进行计算:
1、行道树绿化带(乔木间距不大于8米且胸径不小于7厘米),长度为每段绿化带起止端树干的连线距离;
2、对连续种植乔木