无房产证房屋买卖协义书.doc

无房产证房屋买卖协义书36730房屋买卖协议书
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
一、甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方。该房屋户型为,建筑面积平方米,房屋用途为住房,权属为私产,房地产权证号为____________________。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整(大写: 元整),按套计算,包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用,甲方不得再以任何形式追加。
三、房屋交付:
在甲乙双方在场的情况下,甲方对该房屋以下项目进行交接:
1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电等费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。
2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。
3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后,如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,
4、甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。
四、甲方提供给乙方房屋购买协议、购房发票原件等相关所有证明文件,出示本人
身份证与所有权人身份证并提供复印件各壹份。
五、甲方承诺保证:
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍。
2、该房屋所有权为合法取得,即所有权无瑕疵。
3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。
4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方自行承担。
六、付款:甲方移交房屋,乙方支付甲方首付款元人民币(大写元。10月1日再付给甲方人民币元人民币(大写元。剩余尾款待甲方过户于乙方结清人民币元人民币(大写元。
如在2018年6月1日前,甲方还没有把房屋所有权过户给乙方,甲方应承担乙方房款总价的30%,剩余尾款乙方有权不予支付。
七、付款方式为三次付清:
甲方所买上述楼房在中国银行贷款人民币元人民币(大写元,由甲方负责偿还至还清为止。
银行转账凭证即为交易凭据,上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方所有,其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,甲方与此房屋再无任何关系,甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异议,视为该房屋情况符合本协议书约定,甲方完成房屋交付。
由于现实原因,本小区房产暂未办理房地产权证,乙方对此情况也有了解且自愿购买该房。
经双方协商,在政策容许的情况下,由开发商为职工办理房屋产权证时甲方应直接以乙方名义报送相关资料,甲方负责提交办理此房屋转让所需的相关资料。
在为乙方办理房地产权证过程中,需缴纳的一切费用均由甲方自行承担,与乙方无关。
若仍需乙方到场配合办理,甲方必须在限定时间范围内办理,不得延误。
若政策不容许以乙方名义直接办理,只能暂以甲方名义办理房地产权证的情