重庆初步设计深度汇总.doc

1、总则
,确保初步设计质量,满足安全适用、经济合理、技术先进的要求,依据国家及部委有关的规定,结合本市实际情况,特制定本规定。
、改建、扩建的建筑工程初步设计。
。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书等相关技术文件*。
*注:涉及结构安全及消防隐患的建筑工程,还需提供结构计算书和消防计算书等相关技术文件。
2、设计说明书

、效果图或模型照片。
:介绍工程的基本情况和各专业特点等内容,。
项目名称
项目所在地
项目业主方
建筑性质
建筑面积
(地上/地下)
最大建筑高度
(地上/地下)
最大建筑层数
(地上/地下)
建筑占地面积
建筑总面积
建筑抗震设防
分类类别
建筑场地类别
建筑抗震设防烈度
主要结构体系
是否高切坡
(深基坑)
是否超限高层
人防保护等级
最高日用水量
最高日污水量
电力安装总容量
总冷/暖负荷
动力负荷
概算总造价
备注
工程概况表

1设计中应贯彻的国家政策、法规。
2项目立项书、可行性研究报告、选址意见书、政府有关主管部门批准文件的文号或名称、方案文件等,并应在说明书后附件。
3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件、地灾评估报告、环境评估报告等。
4公用设施和交通运输条件。
5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。
6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。
7项目的分期实施情况和设计范围。

1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。
2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。
3根据使用功能要求,对总体布局和选用标准的综合叙述。

设计依据及基础资料
1摘述方案依据资料及批准文件中与本专业有关的主要内容。
2规划许可的技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等),以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。
3工程地形图采用的坐标、高程系统。
4凡概况中已阐述的内容可从略。

1说明场地所在地的名称及在城市中的区位,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况,以及四邻已建或规划的重要建筑物与构筑物。
2概述场地的地形地貌(如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、高度、总坡向、最大坡度和一般坡度等)
3描述场地内已建建筑物、构筑物、高压线、地下洞室,以及保留(包括名木、植被、古迹等)、拆除的情况。
4摘述与总平面设计有关的自然因数,如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。

1说明如何因地制宜,根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物,使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。
2说明分区原则、远近期结合的意图、预留发展用地的考虑。
3说明建筑外部空间的组织及其与四周环境的关系。
4说明环境景观设计和绿地布置。

1说明竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。
2说明竖向布置方式(平坡式或台阶式),地表雨水的收集利用和排除方式(明沟或暗管)等;如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。
3根据需要注明初平土石方工程量。

1说明人流和车流的组织、出入口、停车场(库)的位置及停车数量的确定;
2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。
3说明道路的主要设计技术条件(如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等)。
4说明绿化设计情况,如绿地面积、覆土层厚度等,并符合相关要求。
5说明无障碍设施的设计情况。

1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小等技术参数。
2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷(暖)负荷量、变(配)电站的位置、数量、容量。

民用建筑主要技术经济指标。
主要技术经济指标表
序号
名称
单位