高层建筑竣工评估报告.doc

工程竣工质量(监理)评估报告
(房屋建筑)
工程名称: 光明桂花园1#楼
监理单位:贵州黔水工程监理有限责任公司
审核(总监理工程师):
注册号:
批准(单位技术负责人):
注册号:
二O一O年十月
工程概况:
项目名称
光明桂花园1#楼
建设单位
贵州光明房地产开发有限责任公司
设计单位
中国华西工程设计建设有限公司
地勘单位
贵州博翔岩土工程有限公司
监理单位
贵州黔水工程监理有限责任公司
施工单位
中国水利水电第九工程局有限公司
建筑
面积
地上

建筑
层数
地上
1+17层
地下
4700 m2
地下
1层
总面积
m2
总层数
-1+1+17
层高
;
,
建筑总高度

工程开工时间
2008年12月18日
工程预验收时间
2010年10月25日
分
部
工
程
情
况
地基与基础分部
地基持力层为中风化泥质白云岩,地基承载力Fk=3000Kpa。基础形式为人工挖孔灌注桩及条形基础。
主体工程
主体为18层短肢剪力墙结构,内、。
屋面工程
保温隔热层:挤塑聚苯泡沫板,保护层:水泥砂浆,防水层:高分子自贴防水卷材,面层:C20细石混凝土面层。
装饰工程
主楼部位外墙为75×75mm面砖饰面,转换层为300×600mm面砖饰面,外墙线条为外墙漆;户内天棚与内墙面为混合砂浆抹面;卫生间、厨房墙面为水泥砂浆抹面;楼梯踏步、电梯前室为600×600防滑地板砖;电梯间及电梯前室墙面天棚为刷涂料2道;进户门为防盗门及防火防盗门,电梯前室及楼梯间、管井门为木质防火门;门窗为塑钢门窗;阳台栏杆为方钢栏杆。
保温工程
墙体为外墙内保温(改性膨胀珍珠岩);塑钢门、窗为5+6A+5塑料单框中空白玻;屋面为保温隔热层(挤塑聚苯泡沫板)
水卫工程
卫生间、厨房给排水系统,消火栓系统,雨水系统。
电气工程
电气动力系统;防雷接地系统;
质量目标:
合同规定的质量目标:合格
三、监理依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《工程建设标准强制性条文》
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
4、本工程施工设计图纸、施工图设计审查合格书、设计变更、图纸会审纪要及工程洽商记录等。
5、国家及地方现行有关工程建设和建设监理的方针、政策、法规、规范和有关工程建设文件。
四、监理范围:
施工及保修阶段的监理,其范围与本工程施工图范围相一致。
五、监理工作内容:
协助业主组织施工图会审及交底会议;
发布工程开工令;
审核承包商提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划;
审查承包商提交的材料和设备清单及所列的规格、型号、质量、数量;
审查分包单位资质;
督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准;
在工程实施阶段严格进行工程的质量、进度、投资控制、合同管理和信息管理和安全管理,并主持对已完工程进行初步验收,签署工程付款凭证并报业主审批
对施工过程进行跟踪,并及时提出指导性意见;
编制监理月报和填写砼旁站记录;
协助业主进行工程竣工