北语17春《资产评估》作业2.doc

一、单选题(共 15 道试题,共 75 分。) V 1. 某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本为500万元,2001年1月的评估值接近( )
A. 400 万元
B. 392万元
C. 402万元
D. 390万元
2. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系,市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元,现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为()(?? )
A.
B.
C. 6万元
D.
3. 对无形资产进行转让、投资评估的前提是无形资产(?? )
A. 可以确指
B. 附着于有形资产
C. 技术成熟度高
D. 可带来超额利润
4. 下列哪项不属于机器设备按其技术性特点的分类(?? ?)
A. 通用机器设备
B. 专用机器设备
C. 非标准设备
D. 自动化设备
5. 某评估参照物的价格为10万元,成新率为50%,被评估资产的成新率为75%,二者在新旧程度方面的差异为(?? )
A.
B. 5万元
C.
D. 10万元
6. 为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性,满足可比较要求的交易实例通常不少于(? )个
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
7. 与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是(? ?)
A. 商标
B. 专利权
C. 专有技术
D. 商誉
8. 对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的(?? ?)
A. 重置成本
B. 存在状态
C. 成新率
D. 经济性贬值
9. 在估算建筑物重置成本的各方法中,最粗略的方法是(???? )
A. 重编预算法
B. 指数调整法
C. 预决算调整法
D. 残余法
10. 某设备的年收益额为10万元,适用本金化率为10%,则该设备的评估价值为(?? )
A. 110万元
B. 150万元
C. 100万元
D. 50万元
11. 建筑物残余估价法属于( )
A. 市场比较法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
12. 判断一项无形资产是否存在,关键是看其是否存在(? )
A. 预期收益
B. 超额收益
C. 历史收益
D. 客观收益
13. 无形资产没有(??? )
A. 经济性损耗
B. 功能性损耗
C. 无形损耗
D. 有形损耗
14. 无形资产的成本不具有(??? )
A. 虚拟性
B. 弱对应性
C. 完整性
D. 象征性
15. 估算建筑资金成本即建筑期利息时,所采用