沙河实业世纪村博尚整合推广攻略资料.ppt

沙河实业
世纪村· 博尚整合推广攻略
深圳同路广告公司
2002年10月
世纪村· 博尚整合推广攻略
世纪村· 博尚形象传播的——
完整性:广告全方位整合行动
彻底性:坚持单一个性不动摇
是征服市场的唯一法宝!
整合推广追求的目标
世纪村· 博尚必须解决的问题
我是谁? Who am I ? (分析项目态势)
对谁说? Whom To Say ? (界定目标人群)
说什么? What To Say ? (确定广告策略)
怎么说? How To Say ? (发展广告创意)
世纪村· 博尚整合推广攻略
世纪村· 博尚整合推广攻略
我们的致谢
1、沙河实业真正的实实在在、以人为本的经营理念开发世纪村。得到了业界的尊重,取得了消费者良好的口碑传达。
2、大胆创新的国际居住标准有效的区分市场,
3、赠送陶璐娜一套住房,不但赢得市场的追捧,而且令同行惊叹。建立了较好的市场美誉度
4、“AAA”称号的获得、“VLP”计划的出台,巩固了世纪村国际居住标准的领导地位,真正的有了适合世纪村发展的个性空间。
我们的任务
1、将延承世纪村已有的国际化居住标准的品牌内涵魅力。
2、深化国际化居住标准的具体内容,使世纪村第二期2 成为世纪村现有的对国际居住标准的最完美体验。以此区分市场成为市场最亮点,实现销售的最大化。
3、为世纪村第三期奠定良好的品牌基础,强化品牌美誉度、信任度,并储备消费人群,链接口碑形态传播。
世纪村· 博尚整合推广攻略
房地产广告之我是谁? Who am I ?
[ 分析项目态势]
“非洲的茅草屋和现代的居舍有什么不同?”分析阶段既要看,又要想;看和想的广度、深度、长度、高度将决定楼盘的未来命运。
世纪村· 博尚整合推广攻略
1、基本面利好开始发挥作用
入世、申奥等基本面的利好因素,在功效方面存在时间的滞后性。现阶段,经历了市场的消化、释放,基本面利好开始发挥作用。
入世对写字楼市场最直接的影响主要体现在银行、保险等金融行业,会计、律师等服务性行业,以及电信运营等行业。
我是谁? Who am I ?
市场研判——
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我是谁? Who am I ?
2、与时俱进的中关村
    随着政府花费重金引导贸易型科技企业的转型,中关村不再只是大型的贸易市场和电子产品集散地。而一旦培育出能够成为“税收的支柱、产业的旗帜”的大型企业集团之后,作为“活力的表现、创新的动力”的中、小型公司将迎来迅速发展的机会。
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二、SWOT分析
有利
市场环境
产品
不利
优势:
良好的品牌基础独特的开发理念
VLP计划的提出项目功能配套完善
沙河高尔夫风景专享会所
特色的小区园林高素质的居民人群
270度全景窗众多的奖项
国际质量保证建筑特色
机会:
消费者对国际文明居住标准
的这种生活、品质感兴趣
项目所在片区是富人理想居住选择
劣势:
交通等公共配套尚待增加
沙河片区规划尚待完善
部分农民房影响整体形象
威胁:
市场供给量大
竞争激烈
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我是谁? Who am I ?