温江城区基准地价调整成果.doc

温江城区基准地价调整成果2012-10-24|来源:四川国土资源厅|【大中小】【打印】【关闭】温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表 级别 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅲ级 Ⅳ级 商服 地价 元/平方米 3375 2250 1740 1226 万元/亩     住宅 地价元/平方米 4225 3154 1820 1245  万元/亩     工业 地价 元/平方米 370 248 / / 万元/亩   / / 基准地价定义 1、估价基准日:2011年1月1日; 2、土地使用年期:40年(商服用地)、70年(住宅用地)、50年(工业用地); 3、容积率:(商服用地)、(住宅用地)、(工业用地); 4、开发程度:宗地外“六通”(通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯)、宗地内“场平”; 5、权利状况:出让土地使用权,无他项权利限制。 备注: 1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格; 2、在全国土地工业用地土地等别中,温江区土地等别为第十等,其工业用地最低出让价为168元/平方米。 最末级工业用地基准地价×70%=248元/平方米×70%=>工业用地最低出让价168元/平方米   表1-1温江城区商服用地级别范围表 级别 土地级别范围 土地级别内的主要街道 I 东至:江安河 南至:柳城大道东段 西至:凤溪大道北段柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路(一级区域段)、迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文化路、凤溪大道北段(一级区域段)  北至:迎晖路 II 东至:客运中心站 南至:南熏大道 西至:和平路-柳河南路 北至:战备渠-成温邛高速公路 (含花博会片区二级区域)杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平路(二级区域段)、柳河路、云风路、云溪路(二级区域段)、柳台大道西段、南浦路东段、南浦路西段(二级区域段)、文府苑路、两河路西段(二级区域段)、五一路、航天路、南熏大道(二级区域段)、黄金路(二级区域段)、凤溪大道北段(二级区域段)、战备渠南路、柳春路(二级区域段)、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路(二级区域段)、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街(二级区域段)、永兴路(二级区域段)、人和路(二级区域段)、天宝西街(二级区域段)、天宝中街(二级区域段)、天宝东街(二级区域段)、同兴东路(二级区域段)、光华大道三段(二级区域段)、人和西路、人和东路、政和街(二级区域段)  III 东至:定级边界 南至:南熏大道-政通东路-花土路 西至:天府东路-隔离大道 北至:成温邛高速 (含鱼凫温泉片区三级区域) 天府街西段、天府街中段、天府街东段(三级区域段)、府兴路、锦绣大道北段、天府东路(三级区域段)、金府路东段、金府路中段(三级区域段)、学府北路(三级区域段)、黄金路(三级区域段)、柳春路(三级区域段)、鱼凫路(三级区域段)、战备渠北路、南熏大道(三级区域段)、和平路(三级区域段)、柳台大道东段、学府路(三级区域段)、柳台大道(三级区域段)、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路(三级区域段)、南浦路(三级区域段)、两河路西段(三级区域段)、柳林路、凤溪大道(三级区域段)、南江路、政通西路、政通东路(三级区域段)、五洞桥路(三级区域段)、永兴路(三级区域段)、政和街(三级区域段)、人和支路(三级区域段)、花土路(三级区域段)、鹏程路、温泉大道(三级区域段)、清泉南街(三级区域段)、清泉北街(三级区域段)、林泉北街、林泉南街(三级区域段)、光华大道三段(三级区域段)、花土东路、凤凰大街(三级区域段)、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街(三级区域段)、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温郫路(三级区域段)、惠民路、温泉大道(三级区域段)、凤凰南大街(三级区域段)、昌平街、五江街、和平街 IV 定级范围以内,I~Ⅲ级以外 芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、林泉南街(四级区域段)、花土东街(四级区域段)、凤凰南大街(四级区域段)、凤凰北大街(四级区域段)、清泉南街凤凰北大街(四级区域段)、凤溪大道凤凰北大街(四级区域段)、五洞桥路(四级区域段)、花土路(四级区域段)、政通东路(四级区域段)、人和支路(四级区域段)、学府路(四级区域段)、天府街东段(四级区域段)、金府路中段(四级区域段)、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道(四级区域段)、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道(四级区域段)、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道  备注:级别范围以图件划定范围为准  表1-2温