项目会所功能配置建议.docx

**项目会所功能配置建议根据集团对**项目会所功能配置初步思路的指导意见,对本地和外地有代表性的高端公寓会所进行了相关调研。%地下一层西餐厅、中餐厅vip包房、健身房、游泳池、桑拿浴室新古典一层大堂、钢琴吧、中餐厅、vip会客室、会议室、国际会议厅(宴会大厅)二层总统厅(顶级包厢)、四季厅vip包厢、红酒雪茄吧、%康体类多功能室内运动场、室内网球场、桌球室、室内仿石面攀岩、舞蹈创作室、室内高尔夫球练****场、恒温标准游泳短池、健身中心、简约的新古典休闲、服务类茶座花园、多功能宴会厅/午餐厅、咖啡厅、商务中心及网络冲浪、水力按摩池、桑拿室、香熏美容水疗护理中心、蒸汽室、美容中心、休息室、私人影音天地、音乐室、儿童游乐天地、世茂滨江花园会92(住宅80)%康体类室内游泳池、室内多功能运动场(可打篮球、排球、羽毛球等)、室外网球场、英式、美式台球室、健身房及韵律操房、保龄球馆、室外高尔夫球练****场、壁球场休闲、服务类休闲酒吧(配电子游戏室)、中餐厅(可举办家庭宴会)、KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容桑拿中心、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、商务中心**%康体类室内恒温泳池(约250㎡)、室外泳池、室外网球场、健身房(约500㎡)、瑜伽房(约新古典80㎡)、斯诺克室(约50㎡),SPA(约300㎡)休闲、服务类大堂吧(会所分三个区,每区一个大堂,100-200㎡左右)、红酒雪茄房(约40㎡)、中西餐厅(约500㎡,包厢5个约20㎡/个)、桑拿(男女部各约60㎡,沐浴约4间、按摩池2个,4人桑拿房一个)、棋牌房(3间VIP设独立卫生间约50㎡/间,6间标准棋牌房约15㎡间)、多功能会议室、儿童乐园和儿童才艺室(约100㎡)、商务中心(有小型会议室和茶水间约40㎡)**%康体类室内恒温泳池、健身房、美容健美(功能尚未最后明确)休闲、服务类大堂吧、餐厅、贵宾室、桑拿、多功能厅、阅览室、儿童游乐室、棋牌房、酒廊(功能尚未最后明确)**%康体类健身房(约250㎡)、恒温游泳池(约200㎡、跳操房(约40㎡)、瑜伽房(约40㎡)、沐浴区(男女各约150㎡,男部14间沐浴房,1间4人桑拿房,女部10间沐浴房,1间4人桑拿房)、拳击区(地下健身会所另设酒吧和休息区)新古典休闲、服务类红酒吧(约80㎡)、雪茄吧(约40㎡分内外两区)、大堂吧(接待区3个)、书吧(约80㎡)、健康诊所(约80㎡)儿童游乐室(约40㎡)楼盘会所功能统计分析康体类功能选择情况类别项目会所个数选择率1健身6100%室内恒温泳池6100%2舞蹈/跳操室/瑜伽467%台球350%3多功能室内运动场所233%室内网球场117%室内攀岩117%室内高尔夫117%保龄球117%壁球117%个性运动区117%休闲、%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%%调研结论康体类功能最常选择设置的功能为(1类):健身、室内恒温泳池,这两个功能是高档会所康体类设施和功能的标配。较常选择设置的功能为(2类):舞蹈/跳操室/瑜伽、台球,台球等高尚康体功能的设置成为体现会所档次重要手段。较少选择设置的功能为(3类):多功能室内运动场所、室内网球场、室内攀岩、室内高尔夫、保龄球、壁球、个性运动区,此类功能设置基本在面积较大(5000㎡以上),有足够余量空间的会所中有选择的设置。休闲、服务类功能最常选择设置的功能为(1类):桑拿、中西餐厅、儿童游乐,桑拿是体现会所档次的标配;在大型会所中,餐饮功能必不可少;针对业主需求,良好的儿童活动空间受到青睐。较常选择设置的功能为(2类):大堂吧、阅览室、贵宾室、多功能会议室、雪茄吧、红酒吧、商务中心、美容、棋牌,此类功能可以较好体现会所档次,同时也反映了高端公寓住区业主需求的情况,调查楼盘中,根据各自会所的情况有选择的进行设置。较少选择设置的功能为(3类):SPA、影音室、酒廊、餐厅包厢、钢琴吧、国际会议厅、顶级包