2015年上半年湖南省房地产经纪人 房地产业的概念和内容试题[卷].doc

2015年上半年湖南省房地产经纪人:房地产业的概念和内容试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、关于《宪法》的相关规定,下列叙述错误的是。A:城市的土地属于国家所有B:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于个人所有C:任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让D:宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有E:权利型房地产投资信托2、在经纪业务开展过程中,容易出现承诺不当现象的环节有等。A:房源的保管、协议的签订B:产权过户、协议的签订C:交易安全、协议的签订D:房源的保管、产权过户E:客户资金代收代付风险3、甲机构从某城市2008年实际成交的二手房实例中随机抽取了1000个样本进行调查,计算得出该市2008年二手房交易均价为55002元,这种统计调查方式是。A:普查B:典型调查C:重点调查D:抽样调查E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心,半径为的区域。A:500mB:500~1000mC:1000~200mD:2000~3000mE:客户资金代收代付风险5、物业服务企业资质等级分为。A:一级、二级、三级B:甲级、乙级、丙级C:甲级、乙级、暂定级D:一级、二级、三级、四级E:权利型房地产投资信托6、住房公积金管理中心运作住房公积金的基本要求是在安全的基础上,注重。A:环境效益和经济效益B:社会效益和经济效益C:利润效益和社会效益D:环境效益和利润效益E:权利型房地产投资信托7、房地产市场细分的原则中,即指企业在进入细分的市场后能有利可图,并获得预期的利润。A:稳定性B:赢利性C:可进入性D:可衡量性E:工厂的生产设备8、衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标,主要是人均公建面积与。A:人均占地面积B:人均公建的用地面积C:人均公共绿地面积D:高层住宅比例E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、无效合同从其时起没有法律效力。A:被确认无效B:履行C:订立D:谈判E:权利型房地产投资信托10、根据《注册房地产估价师管理办法》的规定,房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是,逾期不办理的,可处的罚款。A:1万元以下B:1万元以上2万元以下C:2万元以上3万元以下D:3万元以上E:权利型房地产投资信托11、关于名义利率和实际利率的说法,错误的是。A:利率的时间单位与计息周期一致时,名义利率就是实际利率B:按单利计息时,名义利率等于实际利率C:实际利率是指一年内多次计息的年利率D:名义利率和实际利率的本利和相等E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、相关配套设施达到生活方便程度通常是指。A:500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市B:1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市C:500m半径范围内有邮局、医院、超市;1000m半径范围内有银行、中小学D:500m半径范围内有银行、小学;1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市E:工厂的生产设备13、建设工程监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为。A:一级、二级B:甲级、乙级C:一级、二级、三级D:甲级、