产业选择与分析六个步骤(理论与实证)超实用.pptx

产业选择与分析六个步骤(理论与实证)超实用201406关于产业选择的探讨目前在上海克而瑞任项目总监曾经就职于富达尔产业地产部门负责人中国房地产估价师、土地估价师注册咨询工程师(投资)资产评估师QQ:362947981电话:**********主讲人:高淑萍2前言一、产业选择原则二、备选产业确定三、备选产业分析四、重点产业分析五、重点行业分析六、产业发展重点模块分解工作分解结构(WBS)(WorkBreakdownStructure)跟因数分解是一个原理,就是把一个项目,按一定的原则分解,项目分解成任务,任务再分解成一项项工作,再把一项项工作分配到每个人的日常活动中,直到分解不下去为止。即:项目→任务→工作→日常活动工作分解结构以可交付成果为导向对项目要素进行的分组,它归纳和定义了项目的整个工作范围,每下降一层代表对项目工作的更详细定义。?产业规划模块分解朝阳区发改委:朱柏成主任五个“一”工程富达尔:六个“一”政府五年规划四个“两个”可交付成果=8个模块=经济“发”展工程项目范围定义:就是把项目的可交付成果(一个主要的子项目)划分为较小的、更易管理的多个单位。产业规划模块分解产业规划模块分解注意:三级模块继续分解四五级:给组员类似报告,一般方法,在此基础上创新。、产业选择原则二、备选产业确定三、备选产业分析四、重点产业分析五、重点行业分析六、产业发展重点目录CONTENT一、产业选择原则“立足区域基础、利用优势条件、抓住时代机遇、融入区域经济”原则,突出区域特色关联强度原则(带动支撑作用)发展潜力原则(市场需求量大)技术进步原则(技术进步潜力)动态优势原则(区域比较优势)产业升级原则(带动引领作用环境保护原则(可持续发展)案例:遵循国家产业发展导向、符合新四区的产业定位、坚持城乡产业联动发展、依托区域现有产业基础关联强度原则主导产业应能够通过与相关产业的关联来组织、带动其他产业的发展。当那些关联强度大的产业得到优先发展时,通过产业关联而产生一系列带动、支撑与推动作用,并使这些产业派生出对其他产业的进一步导向拉动和促进作用,从而产生经济发展中的连锁反应和加速效应,这样必将推动和促进整个区域产业的发展。