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房地产经营管理试卷3文件.doc


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房地产经营管理试卷3文件.doc房地产经营管理试卷3 一、单项选择题 ,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有()。 ()。 、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元,预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%。预计乙物业2006年10月的价值为1200万元和800万元的可能性各为50%,甲、乙两个物业投资风险比较的结果是()。 、乙两个物业投资风险相同 %,国债的投资收益率为10%,市场整体的平均税益率为20%,则房地产业的系统性市场风险系数是()。 ,新建成的房地产产品交易不包括()子市场。 %,则该城市同期存量商品住房的吸纳周期是()。 ,控制率持续下降到合理的控制率以下的阶段为房地产市场自然周期中的()。 ,那么该类型物业的出租需求就会()。 ,通常应在()内将竣工工程交付给开发商。 ,需要使用损益平衡图的是()。 ,属于可控因素调查的是()。 ,预测销售量为450m2,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万m2. ,房地产市场分析的第一步工作是()。 ,属于房地产供给分析内容的是()。 ,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款韵月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是()万元。 、年利率为6%,首期月还款为1000元,%的个人住房抵押贷款。若将此方案转为按月等额支付,则月等额还款额是()元。 %,按季度计息,则该笔贷款的实际年利率是()

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