房地产金融机构与金融监管.ppt

房地产金融机构与金融监管了解我国房地产金融机构和金融监管了解对房地产金融机构的外部监管理解房地产金融机构内部控制的指导原则了解金融机构内部控制措施学****内容一、房地产金融机构介绍二、房地产金融监管三、房地产金融机构的外部监控四、房地产金融机构的内部监控(一)内部控制指导原则(二)内部控制的要素(三)内部控制的措施一、房地产金融机构介绍定义:房地产金融机构:为房地产业筹集、融通资金并提供结算和其他金融服务的金融企业。分类:房地产金融机构主要由三类机构组成:即专业性房地产金融机构、非专业性房地产金融机构和向房地产融资提供担保和保险的机构组成。(一),我国分别在烟台和蚌埠成立了住房储蓄银行,专门办理与房改配套的住房基金筹集、信贷、结算等政策性金融。90年代,公积金制度的建立,住房储蓄银行的职能逐渐被住房公积金管理中心所取代。住房储蓄银行曾一度消失。2004年2月15日,中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行在天津合资成立了中德住房储蓄银行,成为目前我国唯一的一家住房储蓄银行。“中德银行”,,由建行与施威比豪尔住房储蓄银行共同组建,目前是建行控股的一家专业经营住房信贷业务的商业银行,也是国内经银监会批准成立的唯一一家专业银行,总行设于天津。——重庆分行开业。、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;3、负责住房公积金的核算;4、审批住房公积金的提取、使用;5、负责住房公积金的保值和归还;6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;7、行使国务院《住房公积金管理条例》1991年上海首推住房公积金制度,17年的历程,住房公积金为居民住房条件的改善发挥了举足轻重的作用。住房公积金是最基本的住房保障资金,具有一定的政策性金融的功能,到2007年3月底上海已成为全国第一个公积金个贷累计发放规模超过1000亿元的城市。。按照是否直接投资于房地产可以将其划分为两类:一类是直接投资房地产公司发行的股票上;另一类是间接投资房地产业的基金,即房地产抵押基金,该基金主要是通过投资房屋抵押市场而间接投资房地产。(二)非专业房地产金融机构性四大国有商业银行房地产信托公司房地产保险公司住房置业担保有限公司最早从事房地产金融业务的银行是中国建设银行——1979年1998年我国住房制度改革后,更多的银行介入房地产金融领域,房地产金融机构迅速增加,初步形成了以四大国有商业银行为主体,12家全国性股份制商业银行和112家城市商业银行为补充的组织机构体系。