2016上半年上海房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题[卷].doc

2016年上半年上海房地产经纪人《房地产经纪职业导论》考试试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、现代风格产生于世纪末,强调突破旧传统,创造新形式,重视功能和空间组合,注意发挥结构构成本身的形式美,造型简洁,取消多余装饰,崇尚合理的构成工艺,尊重材料的性能。A:17B:18C:19D:20E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、城市房屋拆迁估价中,估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日,并进行现场说明,听取有关意见。A:5B:6C:7D:9E:权利型房地产投资信托3、具有耐久性好、不易变色特点的是。A:贴面类外墙面装饰B:清水墙饰面C:涂刷类外墙面装饰D:铺钉类外墙面装饰E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、信用档案的建立和有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A:执行B:管理C:公示D:宣传E:客户资金代收代付风险5、房地产经纪合同中,以介绍委托人与第三人订立合同为目的是。A:房地产代理合同B:房地产租赁合同C:房地产居间合同D:房地产买卖合同E:客户资金代收代付风险6、房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日,并进行现场说明,听取有关意见。A:5B:7C:10D:15E:权利型房地产投资信托7、电话营销的主要目的是为了,有针对性地展现产品。A:宣传企业产品B:告知市场行情C:实现产品交易D:了解客户需求E:工厂的生产设备8、下列条款中,属于《购房须知》风险提示条款的是。A:楼盘紧邻集贸市场B:楼盘南侧100m为城市主干道C:楼盘东侧100m有一座加油站D:楼盘北侧500m有一所小学E:工厂的生产设备9、我国《合同法》规定,房屋租赁期限不得超过年,超过部分无效。A:10B:20C:30D:40E:客户资金代收代付风险10、在国民经济产业分类中,房地产业属于,是为了生产和生活服务的部门。A:第一产业B:第二产业C:第三产业D:第四产业E:权利型房地产投资信托11、房地产经纪人针对加强型的买房客户的正确引导方式为。A:提供最符合客户要求的房源B:提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系C:提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向D:帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)E:工厂的生产设备12、在美国,由房地产经纪人协会主导建立的制度,在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A:联合销售B:参与代理C:独家销售D:报底价销售E:客户资金代收代付风险13、居住区内道路分为居住区(级)道路、小区(级)路、组团(级)路和宅间小路四级,其中,是一般用以划分组团的道路。A:居住区(级)道路B:组团(级)路C:小区(级)路D:宅间小路E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、房地产市场上交易宗数最多的是住房,住房作为人们的基本生活资料,其市场交易活动实际上也是一种活动。A:宏观调控B:资源优化配置C:市场调控D:经济合理配置E:客户资金代收代付风险15、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是。A:供热系统为1个供暖期B:电气系统为1年C:装修工程为2年D:卫生间防渗漏为2年E:权利型房地产投资信托16、在房地产企业的职能战略中,