内圈房屋租赁合同模板[免租装修期版].doc

内圈房屋租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):(本合同中乙方向甲方支付的费用构成为以下第【】种(详见第四、第五条):1、租金,租赁保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】;2、租金、管理费,租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】;3、租金、管理费、设施补偿费,租赁保证金、管理费保证金、质量保证金、宣传推广费、【能源费用和公共事业费】、【开业促销费】。)【】的房屋(租赁物,以下简称“该房屋”)出租给乙方。该房屋类型为【】,【房屋平面图见本合同附件一】。、管理费及其他费用的租赁面积即【实测面积】【建筑面积】【使用面积】为【】平方米。【】用途,不得擅自改变该用途(包括商铺的名称)。【】至【】,甲方有权书面通知乙方调整该营业时间。第二条租赁期限、【】年,即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止【自甲方同意的免租装修期届满次日起算】。,双方应当在租赁期届满前【】天协商,并签订续租合同或重新签订租赁合同。在上述约定的期限届满时仍未签订新合同的,甲方有权将该房屋另行出租。【】个月的免租装修期,即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日止。乙方无需承担装修免租期内的房屋租金,但应当承担除此之外的其他一切费用,包括但不限于【、宣传推广费、装修时产生的水、电、燃气等能源费用及本合同约定的其他费用】。,未开始装修或停止装修超过【十】日的,自第【十一】日起免租装修期终止,租赁期提前开始计算,乙方应当立即向甲方支付租金。,甲方有权要求乙方支付装修免租期内免除的所有费用。,【乙方应当在该期间内完成装修并通过甲方、有关部门机构的验收,达到合法经营的条件】。。,须甲方缴纳的,乙方应当在甲方缴纳前向甲方支付。乙方未支付的,甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费(如有)和每月场地设施补偿费(如有)总金额【二】倍的违约金,同时甲方有权解除本合同。,乙方应当在该日开业。未经甲方书面同意延迟开业的,甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费(如有)和每月场地设施补偿费(如有)总金额【一】倍的违约金。乙方未经甲方书面同意,在装修免租期内提前开业的,则以其实际营业之日为开业日,自开业日起计收租金。甲方有权要求乙方支付相当于合同约定的每月租金、每月管理费(如有)和每月场地设施补偿费(如有)总金额【一】倍的违约金。【】年【】月【】日,将该房屋交付乙方。(该房屋交接清单,见本合同附件【二】)。乙方未按时接收该房屋的,甲方可以另行通知乙方接收,甲方作出通知的日期或通知中规定的日期,视为交付的日期;自此乙方应当全面承受与本合同和该房屋有关的权利和义务。乙方未接收该房屋的情况下,自行对该房屋进行装修,视为甲方已合格的将该房屋交付乙方,房屋租赁期或装修免租期开始计算。但甲方也有权选择终止本合同,要求乙方停止施工、恢复原状,并要求乙方赔偿损失。【】条的约定向甲方支付租金。【】元(大写【】),即每月租金总计为人民币【】元(大写【】)。租金按照每年【】%递增:租赁第二年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元(大写【】),即每月租金总计为人民币【】元(大写【】);租赁第三年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元(大写【】),即每月租金总计为人民币【】元(大写【】);租赁第四年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元(大写【】),即每月租金总计为人民币【】元(大写【】);租赁第五年该房屋的租金为每月每平方米人民币【】元(大写【】),即每月租金总计为人民币【】元(大写【】)。【三】个月(每【三】个月作为一个支付周期)支付一次租金,先付后用,支付日期为每个支付周期中最后一个月的【二十五】日前,支付下一期的租金。,乙方应当在本合同签订后【三】个工作日内支付。“营业额”是指乙方在该房屋内经营活动所得,包括未经扣除的任何成本、费用和税费等全部收入。