房地产低押合同范本.doc

房地产低押合同范本抵押权代理人: 抵押人: 债券发行人: 第一章总则根据《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则》之规定,为了确保丙方于年月发行的特种金融债券项下债权的实现,乙方愿意以其所拥有的资产作为抵押资产,为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务提供抵押担保。根据________要求,甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人,与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。丙方作为债券发行人,在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作提供全面协助和便利。甲方行使权利的期限为:在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止,其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。甲方经审查,同意接受乙方的资产抵押担保,为明确甲、乙、丙三方的权利、义务,依照国家有关法律及其他有关规定,特制订本合同。第二章定义第一条债券发行人——指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构,即丙方。第二条特种金融债券——指经中国人民银行批准,丙方发行的专门用于清偿证券回购债务的有价证券。第三条抵押人——即本合同项下乙方,指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进行担保的第三人。第四条抵押权人——指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。LocAlhoST 第五条抵押权——指在抵押担保法律关系成立后,当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时,甲方依照法律的规定以抵押资产折价,或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。第三章甲方声明第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人,就本合同做出如下声明: ,未经甲方书面同意,乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的,其出租、转让行为无效,甲方仍可对抵押资产行使权利; ,甲方有权提起诉讼; ,乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式抵押的,其抵押行为无效; ; ,乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记; ,乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险,并向甲方提供相关的证明文件; ,甲方有权要求乙方及时提供其它资产进行抵押,直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止。第四章乙方声明及保证第八条乙方作为本合同项下抵押人,就本合同做出如下声明及保证: ; ; ; ; ; ; ; 、扣押或监管; ,乙方保证将设立抵押事宜通知承租人,并将有关出租情况书面通知甲方; 《特种金融债券托管回购办法》、《特种金融债券托管回购办法实施细则》之规定,甲方作为债券持有人的代理人,代表债券持有人签订本合同,债券持有人和甲方可行使抵押权,也可委托其他代理人行使抵押权,乙方不就此提出抗辩; ,未经甲方书面同意,乙方不得要求抵押登记管理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记; ,不足以担保丙方发债本息等项费用的价值时,将按甲方要求及时提供其它资产进行抵押,直至足以担保偿还丙方发债本息等项费用的价值时止; ,并在其营业执照有效期满之前,续办工商登记手续。第五章被担保的主债权种类和数额第九条本合同项下的被担保的主债权是指___________________ 第十条本合同项下的抵押资产第六章债券发行人履行债务的期限第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前偿还债券本金及相应利息。第七章抵押担保的范围第十二条本合同抵押担保范围包括:债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用,实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。第八章抵押资产第十三条本合同项下的抵押资产包括: 以上抵押资