房屋转让合约.doc

房屋转让合约卖方:身份证号码:联系电话: 买方:身份证号码:联系电话: 依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本合同。第一条:交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区路小区_____房,建筑面积为______平方米,房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条:成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币元。第三条:付款方式。 1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币元作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。 2、人民币元作为第二部分楼款,付款方式如下: 一次性付款①上述第二部分楼款民币元须在签署《深圳市房地产买卖合同》时或之前全部付清,且该合同须于年月日或之前签署。②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予银行做资金监管。③国土局正式受理由买卖双方签署的《深圳市房地产买卖合同》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管银行将第二部分楼款付清给卖方。lOCaLHoSt 银行按揭付款〖第一┆范文网法律快车合同范本频道整理该文章。〗①买方须于交纳定金后天内首期款人民币元在指定银行做资金监管帐;并前往银行、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。②在银行承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和银行落实计清首期房款,即上述第二部分楼款总额减去银行承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《深圳市房地产买卖合同》并且办理过户手续。③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,银行将监管的房款付清给卖方。第四条:缴纳相关税费按政府有关规定,买卖双方需付税费:①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它: 。其中买方支付上述项费用,卖方支付上述项费用。第五条:交楼时间买卖双方同意交楼时间为。第六条:该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。第七条:在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费。相关转名费用由买方支付。第八条:卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。