龙馨嘉苑改造项目规划.doc

、方法和措施本工程监理工作要点及对策工作制度安全文明施工控制十、监理设施一、工程概况1、建设单位:湖北荆门浩森置业有限公司2、工程名称:龙馨嘉苑棚户区改造基础设施建设项目3、建设地点:荆门市青山路与紫荆桥交汇处,西临锦绣紫荆城4、设计单位:荆门市建筑设计研究院5、项目主要建设内容:,,道路硬化460平方米,供水系统和排污系统建设二、监理工作范围及目标(一),,道路硬化460平方米,供水系统和排污系统建设监理工作内容:对整个工程的质量、进度、造价、安全进行控制,并对合同进行管理,协调各方面的关系。(二)监理工作目标1、施工质量目标: 符合设计文件和国家质量标准至工程质量合格。2、工期目标:确保合同工期实现3、投资目标:根据业主的授权范围,严格控制工程签证和设计变更程序,把投资控制在预算投资资金范围内。4、安全目标:认真贯彻《建设工程安全生产管理条例》三、监理工作依据:现场监理工作依据下列文件开展工作:1、国家的相关法律、法规、技术标准、规程、规范及自治区标准。2、地方标准及政府主管部门批准的工程建设文件。3、工程招投标文件。4、设计文件,包括施工图、地质勘探报告、设计变更等。5、建筑工程施工合同。6、建设工程委托监理合同。7、经审批后的施工组织设计方案。四、项目监理组织形式及人员岗位职责:(一)项目监理部人员组成总监:李小东专业监理工程师:魏路等(二)监理人员岗位职责1、总监理工程师应履行以下职责:确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;主持编写项目监理规划,审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作;主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进展计划;审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工决算;审查和处理工程变更;主持或参与工程质量事故的调查;调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期;(11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;(12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收;(13)主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责:负责编制本专业的监理实施细则;负责本专业监理工作的具体实施;组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;审查承包单位提交的设计本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告;负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;根据本专业监理工作实施情况做好监理日记;负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报;核查进场材料、设备构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况,根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认;负责本专业的工程计量工作,审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员应履行以下职责:在专业监理工程师的指导下开展监理工作;检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录;复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证;按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查或记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录;担任旁站工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告;做好监理日记和有关的监理记录。五、监理工作程序:施工阶段的主要监理工作流程,张贴上墙对照执行。1、施工阶段监理工作流程2、工程质量控制监理工作流程3、质量事故处理监理工作流程4、施工进度控制监理工程流程5、工程竣工验收工程流程6、工程投资控制监理工作流程六、监理工作主要内容、方法和措施(一)监理工作的主要内容1、加强监理组织结构建设,即组织措施,确保监理任务的完成和监理对各单位工程施工阶段实施“三控”(即质量、工期、投资)“二管”(即合同管理、信息管理)“一协调”(即组织协调工程建设的各方关系),同时对施工安全承