上海泰晤士小镇定位方案.pdf

案例:上海泰晤士小镇
关键字:借势、英国风情、自造旅游资源、大力营销
上海泰晤士小镇是利用主题旅游带动项目开发的成功范例
背景:
泰晤士小镇是松江区落实上海城
市发展战略中的一个标志性建筑,
由上海松江新城建设发展有限公
司联合上海恒和置业有限公司等
几家大型房地产开发企业携手打
造的,及由英国阿特金斯工程顾
问公司担纲设计的欧式风格小镇
规模
项目规划面积1平方公里;总建
筑面积35万平方米。
区位状况
离上海市区较远。配套不成熟。
交通
距市中心约30公里,1个小时的
车程。比邻沪杭高速、正在建设
中的轨道交通9号线从市中心徐家
汇直达松江新城
泰晤士小镇经过多年的发展成为上海新的热门休闲旅游景点
关键 2007年:泰晤士小镇社区管理委员
2002年:泰晤士小镇工程开工 2006年:泰晤士小镇投入使用
节点会,居民委员会成立
2007年:
•2002年10月: 2006年: •多个电视节目与广告在泰晤士小镇
•泰晤士小镇工程开工•泰晤士小镇投入使用拍摄
•2004年: •R9区(及复式公寓区) 交房
活动•法国电视台
•泰晤士名列销售排行TOP50排行•举办上海国际服装文化节泰晤士时尚生活•于丹在泰晤士小镇做节目
事件榜嘉年华•召开2007中外电影工作研讨会
•2005年: •举办松江新城慈善之夜大型义捐活动•推出泰晤士小镇观光环保车定点游
•举办免费周末烧烤烟火派对•2006上海国际地产大会览线路
•举办泰晤士之夜啤酒焰火晚会•举办“泰晤士小镇体验之旅招商会”•开通泰晤士小镇环镇专线
•举办pchome数码影像俱乐部4 •举办摇滚音乐热舞狂欢夜•2008年:
周年庆典活动•2006第33届环球国际小姐中国区总决赛暨•2008国际摄影周暨第九届上海国
•举办2005年“松江新城”杯全国颁奖盛典际摄影艺术展览
摩托艇精英对抗赛•举办2006“松江新城杯”摩托艇精英赛•举办泰晤士第三届啤酒节
•举行由35对新人一起进行的集体婚礼
•举办系列庆典活动


开发商大型招商团赴英伦三岛招观光游览线路与环镇专线开通

关键商五家婚纱摄影公司在小镇开业运动会所营业、立诗顿宾馆开业
举措法国知名艺术雕塑作品落户泰晤顶盛画廊 TOP GAIN 开业城市规划展示厅、松江工业展览馆
士小镇上海茵堡音乐酒吧(IMP BAR)试运营开相继开馆
2005年:泰晤士小镇被知名广业小区商业签约证大商业经营管理公
告公司选取为广告外景地司
热点旅游目的地
项目开发与造势区域知名度提升、区域价值增加
物业价值增加
泰晤士小镇以动静分区的原则把艺术、商务、居住与公共配套功能布
局于区域内部
泰晤士小镇以低容积率、公建配
套比率大为特点:
占地1平方公里,总建筑面积35
15 万平方米,。
公寓、别墅、公共建筑与商业服务设施占
区(连体、
别墅区(独立) 独立) %。其中共建7万多平方米,
商业3万多平方米。
泰晤士小镇以丰富的设施打造
完善的服务功能体系:
别墅区(独立